1696. Тот, кто продает наследство, не указывая детально входящих в его состав предметов, несет ответственность лишь за то, что он действительно является наследником.

1697. Если он уже воспользовался плодами с какого-либо участка земли или получил стоимость какого-либо требования, входящего в состав этого наследства, или продал некоторые предметы, входящие в состав наследства, то он обязан оплатить их стоимость приобретателю, если он прямо не сохранил их за собой при совершении договора продажи.

1698. Приобретатель должен, с своей стороны, возместить продавцу то, что последний уплатил для погашения долгов и обременений наследства, и выполнить обязательства, по которым продавец являлся кредитором, если не имеется противоположного соглашения.

1699. Ответственный по спорному требованию, перешедшему от одного лица к другому, может освободиться от ответственности перед тем, к которому перешло требование, уплатив ему действительную цену, за которую требование было приобретено, с издержками и законными расходами, и с процентами, исчисляемыми со дня, когда лицо, к которому перешло требование, произвело платеж за перешедшее требование.

1700. Вещь считается предметом спора, если имеется судебный процесс и существование права подвергается оспариванию.

1701. Правило, изложенное в ст. 1699, прекращает свое действие:

1) в случае, когда требование перешло к сонаследнику или сособственнику переданного права;

2) если требование перешло к кредитору в качестве платежа по долгу, который он имел право получить;

3) если требование перешло к владельцу имения, которое является объектом спорного права.

Титул VII. О мене

1702. Мена есть договор, в силу которого стороны взаимно дают друг другу одну вещь за другую.

1703. Мена является совершенной в силу лишь согласия, таким же способом, как продажа.

1704. Если одна из сторон уже получила вещь, данную ей в порядке мены, и если она затем докажет, что другая сторона не является собственником этой вещи, то она не может быть принуждена выдать вещь, которую она обещала дать в обмен, но обязана лишь возвратить вещь, которую она получила.

1705. Стороне, у которой отобрана по суду вещь, которую она получила в порядке мены, предоставляется на выбор: или требовать по суду возмещения убытков, или требовать возвращения ее вещи.

1706. Признание договора ничтожным по причине ущерба не имеет места по отношению к договору мены.

1707. Все прочие правила, предписанные для договора продажи, применяются и к мене.

Титул VIII. О договоре найма

Глава I. Общие постановления

1708. Имеются два рода договора найма: наем вещей, наем работы (ouvrage)[295].

1709. Наем вещей является договором, в силу которого одна сторона обязуется предоставить другой стороне пользование вещью в течение определенного времени за определенную цену (prix), которую другая сторона обязуется уплатить.

1710. Наем работы является договором, в силу которого одна сторона обязуется сделать что-либо для другой стороны, за плату, которая определяется их соглашением.

1711. Эти два рода найма подразделяются еще на несколько отдельных видов:

наем домов и движимостей (bail à loyer);

наем сельскохозяйственных земель (bail à ferme);

наем труда или услуг (loyer);

наем животных, выгода от которых делится между собственником и тем, кому эти животные вверены (bail à cheptel).

Подряд («devis», «marchе́», «prix fait») на производство работы за определенную цену является также наймом, если материал доставляется тем, для кого работа выполняется. Этот последний вид найма[296] регулируется особыми правилами.

1712. Наем государственных имуществ, имуществ коммун и имуществ государственных учреждений (е́tablissements publics) подчиняется особым регламентам.

Имеются отдельные законы о найме имуществ: государственных – 6 декабря 1897 г., имущества коммун – 5 апреля 1884 г. и имущества департаментов – 20 августа 1871 г.

Глава II. О найме вещей

1713. Можно нанимать все виды имуществ, движимых и недвижимых.

Отделение I. О правилах, которые являются общими для найма домов и сельскохозяйственных земель

1714. Можно нанимать в письменной форме или словесно.

1715. Если не было приступлено к исполнению договора найма, не оформленного письменно, и если одна из сторон отрицает этот договор, то существование последнего не может быть доказываемо свидетельскими показаниями, сколь бы умеренна ни была цена найма, и хотя бы была сделана ссылка на то, что был дан задаток.

Принесение присяги может быть предложено лишь тому, кто отрицает договор найма.

1716. Если имеется спор о цене договора найма, заключенного словесно, и исполнение которого уже началось, и если не имеется расписок, то дается вера показанию собственника, данному под присягой, если наниматель не предпочтет потребовать оценки, которая должна быть сделана экспертами; в этом случае издержки по экспертизе возлагаются на него, если цена, согласно оценке, превосходит цену, которую он заявил.

1717. Наниматель имеет право сдавать вещь в поднаем и даже передать договор другому лицу, если ему не запрещено это делать.

Запрещение может касаться всей вещи или ее части.

Эта оговорка должна всегда строго соблюдаться.

1718. Статьи титула «О брачном договоре и о взаимных правах супругов», касающиеся сдачи внаем имущества замужних женщин, применимы к сдаче внаем имущества несовершеннолетних.

1719. Наймодатель обязан, по самой природе договора и без какого-либо особого соглашения:

1) предоставить нанимателю нанятую вещь;

2) поддерживать эту вещь в таком состоянии, чтобы она могла служить для такого пользования, для которого она была нанята;