Важный момент: если вы консервативный инвестор, не стоит останавливаться на покупке облигаций. Добавляя хотя бы 10% акций или акций ПИФ в свой портфель, вы значительно увеличите доходность, а риск при этом практически не изменится. И наоборот, для агрессивных инвесторов будет хорошо купить облигаций хотя бы на 10% от общей суммы, чтобы значительно снизить степень риска. Доходность при этом останется почти прежней.

Так складывается, что российский рынок ПИФов почти весь поделен между основным управляющими компаниями и фондами, им принадлежащими. Вот топ-15 управляющих компаний на момент написания этой книги[5]:

1. Сбербанк УА.

2. Райффайзен Капитал.

3. Альфа-Капитал.

4. Газпромбанк — УА.

5. Уралсиб.

6. Система Капитал.

7. ВТБ Капитал — УА.

8. КапиталЪ.

9. Ингосстрах-Инвестиции.

10. Атон-менеджмент.

11. Открытие.

12. ТКБ Инвестмент Партнерс.

13. Трансфингруп.

14. Брокеркредитсервис.

15. Пенсионные накопления.

Вы можете смело выбирать фонды одной из этих компаний, подходящие вам по направленности, СЧА и комиссиям. Выбрать несколько фондов в одной УК выгодно тем, что вы сможете при желании их обменивать друг на друга без продажи. И тогда не будет необходимости платить комиссии и налоги.

Несмотря на все удобство и актуальность, у ПИФов, к сожалению, не очень хорошая репутация. Связано это с тем, что они были очень популярны в середине нулевых, а потом случился мировой экономический кризис 2008 года. Рынок упал на 70–80%, многие ПИФы прекратили свое существование, некоторые люди потеряли все или почти все.

Однако важно понимать, что виноват в этом не сам инструмент, а в целом ситуация на рынке. И те, кому хватило духа не продавать в самом низу, в попытке спасти хоть что-то, получили гораздо больше, чем имели, так как активы восстановились в цене до прежнего уровня и даже превзошли его.

ПИФы будут отличным вариантом, если у вас немного времени, нет большого опыта или просто страшновато покупать что-то через брокера и торговый терминал, а доходность хорошую получать хочется. Достаточно сформировать набор из нескольких фондов и раз в год его пересматривать, желательно добавляя туда средства, чтобы ваш капитал уверенно рос и приумножался.

Резюме:

 Подумайте о возможности включить ПИФы в свой портфель.

Какую стратегию выбрать?

Потеряться в таком разнообразии инвестиционных инструментов — раз плюнуть, особенно новичку. Чтобы облегчить вам жизнь, я подготовила карту, двигаясь по которой, вы сможете выбрать то, что подходит именно вам.

По вертикали мы видим изменения от «Я сам» до «Полного ДУ» (доверительного управления). По горизонтали — градацию от консервативного до агрессивного инвестора.

Вы уже проходили тест и определили, инвестором какого типа вы хотите быть. Соответственно выбираете колонку, которая вам ближе, а потом двигаетесь вверх или вниз в зависимости от того, как вы хотите управлять капиталом — самостоятельно или с чьей-то помощью.

Например, вы умеренный инвестор. Смотрим среднюю колонку. «Акции — голубые фишки» подойдут тем, кто хочет все делать сам. Это брокерский счет, Quik, самостоятельная покупка. Индексные ПИФы и ПИФы акций подойдут тем, кто хочет, чтобы ему немного помогли, и несколько сомневается в своих силах. Ну а «Умеренный портфель ДУ» — это тот случай, когда вы отдаете все свои средства управляющему, составляете с ним портфель, согласно которому он ваши деньги инвестирует и следит за ними.

Хочу сразу оговориться, что я против доверительного управления в любых его формах. Особенно на первых порах. Обычно как все действуют? «Я в этом ничего не понимаю, доверюсь Константину Петровичу, он профессионал». Константин Петрович долго сыплет терминами, расписывает неземные доходности, а когда наступает время подводить итоги, вы получаете в лучшем случае небольшой плюс, а то и вовсе минус. И тут Константин Петрович показывает вам договор, согласно которому прибыль вы пропорционально делите, а минусы — только ваша проблема.

И самое опасное тут даже не потеря денег (хотя и жалко!), а невозможность сделать выводы. Вы же не знаете, что происходило, не понимаете, куда вкладывались деньги. И значит, в будущем так или иначе можете ошибку повторить.

Я за выбор чуть ниже и чуть выше красной линии из категорий «Консервативный» и «Умеренный» инвестор. Только так вы сможете вникнуть в тему с наименьшими потерями и максимальной отдачей при этом.

И помните, что совсем необязательно нести на рынок все, что у вас есть. Вложите небольшие суммы, сформируйте диверсифицированный портфель. Разберитесь, какие кнопки где нажимать, как заходить в личный кабинет, где офис управляющей компании. Развейте все страхи, и тогда — вперед. В мир доходностей бóльших, чем по пресловутому депозиту. Там интересно, обещаю!

Резюме:

 Подумайте, как вы хотите инвестировать — самостоятельно или при помощи профессионалов.

 Определите, какие инструменты инвестирования подходят вам больше всего.

Недвижимость

Недвижимость для многих наших соотечественников синоним надежности и высокой доходности. И, наверное, это справедливо, если оглянуться на прошедшие годы. Однако нет ничего постоянного, и залог успеха в том, чтобы подстраиваться под меняющиеся реалии, а не жить всю жизнь по наработанной схеме. И это справедливо в отношении недвижимости.

Если посмотреть график роста цены квадратного метра в Москве, то видно, что взрывной рост был и продолжался не один год. А пик так и вовсе пришелся на 2008-й — год мирового экономического кризиса, когда все испугались и на оставшиеся деньги бросились скупать квадратные метры (а потом это дало обратный эффект и таки обрушило цены).

Последние несколько лет цены на недвижимость уверенно идут вниз. Связано это и с переизбытком квадратных метров (повышенный спрос породил избыточное предложение), и с изменением курсов валют. А грядущая в Москве реновация с большой долей вероятности еще сильнее снизит цены на недвижимость. Особенно пострадают, на мой взгляд, небольшие квартиры — студии, однокомнатные и маленькие двухкомнатные.

Я прошу жителей регионов не обижаться на меня за то, что примеры относятся к московскому рынку недвижимости. Но уверяю вас, в регионах прослеживаются те же тенденции.