том, что на заснеженном Урале используется широко апробированная в Европе качественная немецко-бельгийская технология производства деревянных панелей — «сен-двичей». Желающие могут взять на вооружение аналогичные финские технологии, использовать кирпич или клееный брус.

Вместе с тем хорошее дело, естественно, не обходится без серьезных недостатков. Во-первых, в результате сговора монополистов — производителей стройматериалов произошел многократный рост цен на цемент и строительные материалы. Учитывая огромное число нуждающихся, прогнозируемый дефицит цемента, капиталоемкость и энергоемкость его производства, государству следовало бы рассмотреть вопрос о национализации пяти-шести крупнейших цементных предприятий. Например, таких акционерных обществ как: «Новоросцемент», «Мордовцемент», «Себряков-цемент», «Еврогруп», «Осколцемент», «Белгородский цемент», «Кавказцемент», «Невьянский цементник». Ведь создание дополнительного производства 1 млн тонн цемента требует порядка 6 млрд рублей затрат и дополнительных лимитов на электроэнергию. Реальная рентабельность его производства — 12 процентов. Инвестиции в цементную промышленность являются долгосрочными (10–12 лет с учетом сроков строительства цементного завода), и потому непривлекательны для частных инвесторов. А прогнозируемый специалистами дефицит цемента диктует необходимость перехода отрасли в руки государства или какой-то формы партнерства между частным капиталом и государством. Аналогично, необходимо решать вопрос о производстве и других необходимых строительных материалов, в результате чего у государства появится реальная возможность обеспечивать нуждающихся в муниципальном жилье стройматериалами по себестоимости, а всех остальных — по рыночным ценам.

Во-вторых, картельные соглашения застройщиков-монополистов привели к многократному росту цен на сами квартиры и участки застройки. В цепь между строителями и конечными потребителями сегодня встроено множество корыстных интересов откровенно паразитарных посредников: чиновников всех мастей, безгранично жадных инвесторов, водоканалов, энергетиков, газовщиков, квартирных рантье…

Приведу один пример. Один мой знакомый успешный предприниматель из Тюмени строил и продавал жилье отличного качества всего по 16 тыс. руб. за квадратный метр. Вскоре влиятельные чиновники предъявили ему ультиматум: если на следующий день цена кв. метра не будет поднята до 29 тыс. руб., то больше никогда ни одного пятна застройки в городе он не получит. Не желая терять своё дело, мой знакомый вынужден был пойти на эти условия. А еще через полгода, после объявления тендера на «доступное жилье» и выделение необходимых средств, цена в городе сразу же взлетела на уровень 60 и более тыс. руб. за квадратный метр.

Многие читатели помнят, как Москва неожиданно вышла в мировые лидеры по стоимости квадратного метра. Но при самой высокой в мире рентабельности строительного бизнеса, наверно, было бы естественно увидеть идущего по Тверской прекрасно одетого немца — строительного мастера или прораба. У довольного собой бюргера с пивным животиком, очевидно, должен был бы иметься «Мерседес», четверо детей, коттедж. Но что читатель видит на самом деле? По Тверской, озираясь, идет бедно одетый голодный таджик или узбек — бригадир таких же неприкаянных незаконных мигрантов. У него в руке плавленый сырок и бутылка кефира.

Очевидно, что получаемые сверхдоходы, включая коррупционную ренту, через совершение тяжких преступлений в сфере экономики куда-то выводятся. Но ведь разница между реальными доходами и расходами на наемных работников и материалы, как уже не раз говорилось, легко просчитывается. Например, корпоративный аудит некоторых ведущих строительных компаний позволяет всего за несколько прошедших лет выявить недопустимо высокие риски «непроизводственных потерь» на миллиарды долларов (см. приложение 5).

Кстати, пример с таджиком — обычная сегодняшняя практика строительных трестов во многих городах, которые практически не имеют постоянного штата строительных рабочих и набирают бригады иммигрантов из республик Средней Азии.

Для резкого снижения коррупционной ренты также необходимо перейти к продаже участков с уже подведенными коммуникациями на открытых аукционах. Государство же должно предложить систему мер, делающих непривлекательным покупку жилья в качестве выгодного объекта инвестиций, а также запустить программу строительства доходных домов.

В заключение вернемся к вопросу о том, как дешевле и быстрее всего можно выйти на уровень строительства 60 % индивидуальных частных домов. Именно это, на наш взгляд, позволит поднять рождаемость в стране. Для этого необходимо перейти к практике бесплатной раздачи очередникам квартир земли для индивидуального жилищного строительства и срочно внести изменения в Земельный кодекс, который пока запрещает предоставлять землю из муниципального или государственного фонда бесплатно и без торгов. А также законодательно добиться от местных властей, чтобы те подводили к участкам застройки электричество, газ, водопровод и автодороги.

Как сегодня «пилят» российский лес

«У каждой лесной деревеньки, железнодорожного посёлка, вдоль просёлочных дорог таёжного Забайкалья, как после побоища, лежат вповалку комли да вершины вековых сосен — останки великого русского леса. А ядреные их стволы — за тридевять земель в далёком Китае, на великих стройках Поднебесной, в переработке на их мебельных и химических комбинатах. И возвращаются они на родину в виде обоев, мебели да зубочисток». («Завтра», 2007. № 51).

Между тем, лес — еще один важнейший реальный ресурс России. Думается, что сегодня наступило время подведения итогов реформирования отечественного лесопромышленного комплекса. Необходимо трезво оценить последствия проведенной в 1990-х годах приватизации лесной отрасли России, признать допущенные тогда серьезные ошибки и затем грамотно скорректировать экономическую политику государства в данной области. Для оценки сложившейся ситуации рассмотрим структуру экспорта леса и продукции его переработки.

Анализ российского экспорта данного вида сырья и продукции за год (с 1 июля 2005 года по 30 июня 2006 года) выявил следующее. Всего за 12 календарных месяцев в различные страны было поставлено лесной продукции на 131 млрд. рублей. Из них 97,6 млрд. рублей приходится на древесину — спиленный на корню лес-кругляк и деловую древесину, вывозимую за рубеж по цене явно ниже себестоимости под видом так называемых «экспортных дров» или «продольно-распиленного кругляка» (с учетом пересортицы, перегруза и откровенной контрабанды, масштабы которой тоже давно превысили все разумные пределы). Необходимо отдавать себе отчет в том, что в данном случае речь идет о ценах, не имеющим ничего общего с реальной рыночной ценой делового леса. Очевидно, что таможня не должна допускать вывоз из страны древесины по откровенно заниженным ценам. В расчетах налоговой нагрузки в оценках внешнеэкономической деятельности необходимо перейти к натуральным измерителям