Слишком многие люди сажают свои денежные деревья в сухую, неплодородную почву, на которой никогда ничего не вырастет, кроме сорняка, высасывающего ваше время и деньги.

Ваше денежное дерево не засохнет, если вы выберете для него территорию одной из пяти областей бизнеса. Конечно, вы можете выбрать и пограничную территорию. Я ранжировал системы в зависимости от степени активного участия в бизнесе, которое необходимо для их процветания, и присвоил им «коэффициент пассивности» (КП). Чем выше коэффициент, тем меньше усилий требуется от вас, что не гарантирует больший доход.

1. Аренда.

2. Компьютеры и программное обеспечение.

3. Информация.

4. Дистрибьюция.

5. Кадры.

Недвижимость можно сдавать. Это давно известный проверенный путь к богатству. Предположим, у меня есть дом на одну семью, который я сдаю надежному жильцу. Я могу полететь на Луну, но все так же буду получать свои деньги в срок, так как мое время отделено от моего дохода.

Недвижимость – прекрасный пример удачно посаженного денежного дерева, потому что это автономная система. Вы почти полностью свободны от любой деятельности по поддержанию ее жизнеспособности. На 95 %. Время идет, наниматели платят арендодателям. Какая бы недвижимость ни была в вашем распоряжении – квартира или офисное здание, сдача внаем – это первое, что приходит в голову, когда вы просто задумываетесь о денежном дереве. Очевидный выбор. Более того, недвижимость – это актив, которым можно управлять, повышая его стоимость. Ценные бумаги, как вы помните, краеугольные камни в фундаменте богатства, к которому ведет вас полоса обгона. Не хотите связываться с недвижимостью? Не беда. Сдавать в аренду можно и многое другое. Лизинг, передача прав, продажа лицензий – все это разновидности «аренды», которые приносят постоянный ежемесячный доход. Скажем, если вы владеете правами на музыку, вы будете получать роялти за передачу прав на нее. Композиция была написана десятки лет назад, а роялти вы будете получать еще долгие годы. Так же происходит, если вы запатентовали изобретение и продали лицензию другой компании. Вы будете получать лицензионные отчис-ления.

Патент вы получили давно, а доход получаете постоянно. Этот путь открыт для фотографов, которые могут передать права на использование своих снимков, или художников-карикатуристов, разрешивших использование своего рисунка в книге или газете. Объекты авторского права приносят регулярные дивиденды своим владельцам. Аренда – мощный инструмент получения постоянного пассивного дохода. Она почти не требует от вас никаких усилий и бережет ваше время.

Самая известная мне территория находится в области компьютеров и программного обеспечения, включая Интернет. Не удивительно, что Интернет оказался одной из самых торных дорог к миллионам. Я где-то слышал, что за последние пять лет благодаря Интернету появилось столько же миллионеров, что за и предыдущие 50. В чем же прелесть этой области? Компьютеры – это не только чудесное изобретение, но и семена, из которых растут прибыльные денежные деревья. Они работают круглосуточно, без выходных, и не устраивают истерик из-за тяжелых условий труда. Не скандалят из-за низкой зарплаты. Не жалуются на коллег – Липкую Клаву, серую Мышь-Тугодумку или Дохлую Мать. Нет. Они никогда не опаздывают, и им все равно, что вы купили спортивную модель «мерседеса». Они просто делают то, что велит им программа. От недвижимости Интернет выгодно отличают те бесконечные возможности, которые оказываются у вас в руках. Ваш веб-сайт открыт миллионам. В дом с тремя спальнями на улице Вязов миллионы не поселишь. Поэтому системы, которые задействуют Интернет, – это самые благодарные бизнес-саженцы из всех мне известных. К тому же не надо ограничиваться Интернетом. Можно разработать приложение или программное обеспечение. Именно на этом заработали свои миллиарды Билл Гейтс и Ларри Эллисон из Oracle. Программное обеспечение приносит хорошую прибыль, потому что легко наладить его массовый сбыт. Напиши код – остальное дело техники. Можно продать одну копию, а можно 10 тысяч. Вы можете продать 10 тысяч офисных зданий без хлопот? Не можете.

Миллионеры, которые разбогатели на программных продуктах, могут быть простыми «людьми из народа». Быстро богатеют и разработчики приложений для Фейсбук и iPhone. Один из них, по имени Николас, заработал 600 тысяч за один только месяц, создав игру для iPhone. В телефонном интервью он сказал, что не удивится, если будет миллионером еще до конца месяца. До того дня Николас ехал на медленной скорости по крайнему правому ряду. Время от времени он подкидывал пару долларов на пенсионный счет и не очень напрягался. И вдруг оказался на полосе обгона. Конечно, инженеру из Sun MicroSystems было непросто сменить полосу движения: после восьмичасового рабочего дня он одной рукой писал коды для своего приложения, а другой укачивал годовалого сынишку. Кто научил его? Книги Николасу были не по карману, поэтому он научился сам с помощью Интернета. Вы видите процесс, который скрывается за событием? Если программное обеспечение пользуется спросом и сбыт налажен, вы сможете продать миллионы копий. Кроме того, от вас не требуется почти никаких активных действий.

Информация нередко является частью других систем – Интернета или физического распространения продукта или услуги. Книга у вас на столе представляет собой информацию, которую я могу направить к вам по разным каналам: через Интернет или книготорговую сеть. В старые добрые времена для того, чтобы разбогатеть с помощью информации, надо было быть газетным магнатом, издателем или популярным писателем. Контролировать прессу. Распространять свои книги.

Информацию, как и программное обеспечение, легко воспроизводить. Мне не составит труда напечатать эту книгу 10-миллионным тиражом. А купить 10 миллионов объектов недвижимости я не могу. Создатели информации – писатели, так же, как и разработчики программного обеспечения, входят в число самых богатых людей в мире. Всего несколько лет потребовалось Дж. К. Роулинг, автору и владельцу бренда «Гарри Поттер», чтобы из 32-летней разведенной учительницы превратиться в медиа-магната, чье состояние оценивается в 400 миллионов. Мать-одиночка продала 30 миллионов экземпляров своих книг, которые были переведены на 35 языков. Думаю, ей просто не сказали, что мамам, которые сами содержат свою семью, следует жаловаться на отсутствие времени. Мисс Роулинг вспоминает, что самое счастливое время в ее жизни наступило, когда она смогла полностью посвятить себя творчеству, миллионы были лишь приятным дополнением.

«Код да Винчи» Дэна Брауна разошелся более чем 80-миллионным тиражом. Книгу перевели на 51 язык. Скажу вам прямо: если вы сможете продать 80 миллионов единиц чего угодно, вы будете очень богаты. Новейшие течения в распространении информации соединили ее с компьютером. Блоги, соцсети, электронные книги и онлайн-журналы – все это гибриды двух систем. Надо признать, что это сочетание оказалось очень действенным и почти вытеснило с рынка более старые модели. Официально признано, что «бумажные» газеты и журналы находятся на грани вымирания и могут исчезнуть к концу этого десятилетия. Перемены создают миллионеров. Те, кто следит за ними, не упустят свой шанс, станут новыми миллионерами и миллиардерами. Информация сберегает время. Работа над книгой могла забрать годы моей жизни, но и просуществует она годы. Если через пять лет кто-то купит ее, я получу крошечный дивиденд от того вложения времени, которое сделал много лет назад. Информация – это ликвидный актив, ее можно перепродавать много раз, и с каждой продажей затраты времени уменьшаются, а его стоимость увеличивается.