— Идёмте за мной я вам всё покажу.

Наёмная коляска осталась снаружи, терпеливо дожидаясь меня, поэтому мы по расчищенным от снега дорожкам направились к дому. Слушая конюха, я с интересом осматривался.

Надо сказать, вкус у владельца был, сделано все было красиво и дорого. Забор что ограждал территорию усадьбы со всех сторон, был не кирпичный, а железный, кованный, на каменном фундаменте. То есть с улицы всю территорию было видно между прутьями, а изнутри всё что происходит на улице. Это пока был один минус, с другой стороны железо идеально подходит для долговечных охранных плетений.

Так вот от входа, где была отдельная калитка и въезд для колясок, мы шли около ста метров до небольшого, но какого‑то на удивление уютного на вид двухэтажного особняка. На входе была большая каменная терраса, поддерживаемая десятью высокими колоннами. Крыльцо с каменными ступеньками, слегка очищенными от снега. За домом я рассмотрел рощицу и, кажется замерзший пруд рядом. Слева были конюшни и дровяной сарай, справа располагался флигель для слуг. Судя по дымку он был обтаем. Наверняка конюх там и проживал. Ах да, у рощи ещё была беседка. Вот и всё что располагалось на довольно обширных землях усадьбы.

— Скажите, любезный, — обратился я к конюху, когда мы оббивали сапоги у входа от снега. — А у владельца не было трений с ушастыми соседями? В смысле, не ругались ли они?

Конюх как‑то замялся, пробормотав что‑то, и сказал что ему это неизвестно, на что я только улыбнулся. Сам особняк был протоплен, причём не дровами, их использовали только на кухне, готовя пищу, а специальными плетениями обогрева. Дом мы осматривали где‑то полчаса, пока не прибыл риелтор. Сам особняк мне понравился, даже очень. Было видно, что строили его со вкусом и под себя. Большой подвал, в одной части винный погребок, другой склад для разнообразного имущества. В общем, идеальное место для моей лаборатории. На первом, довольно приличный холл, справа большой зал для приёмов, что занимает треть первого и второго этажа, слева кухни с кладовыми, впереди красивая лестница, что вела на второй этаж, за ней вход на лестницу в подвал. Обеденный зал со столом на двадцать персон, библиотека, пустая, кстати, и кабинет владельца с возможностью выхода из дома в сад к пруду.

На втором этаже были хозяйские апартаменты из трёх комнат с выходом на террасу, кстати, полную снега, не очищенную, ещё один кабинет владельца, но уже другой, не для приёмов, а для работы. Десять гостевых комнат, спальни для гостей, если проще, большая комнат для отдыха с диванами и карточными столами чтобы гости не скучали и небольшая лестница на чердак. Я на него тоже поднялся, не поленился. Его изучение также принесло мне много нового, поэтому, когда я спускался на второй этаж, то встретив внизу риелтора, улыбнувшись, сказал:

— Похоже, хозяин крепко разозлил эльфов. Что он им сделал?

— Простите, ваша светлость, но я этого не знаю.

Судя по всполохам в ауре, он мне нагло врал. Хмыкнув, я покачал головой и сказал:

— Усадьба мне нравится, но вот слухи об эльфах…

Судя по тому, как синхронно скривились риелтор и конюх, слухи таки ходили. Ткнул пальцем в небо и попал. Эх, надо было кучера расспросить, наверняка он многое знает про этот дом.

— Это всё слухи, — сперва промямлил риелтор, но он быстро пришёл в себя и задал вопрос. — Думаю, если вам понравился дом, то и цена вас устроит. Пятьдесят золотых.

С учётом того что такой дом с участком строил порядка ста золотых, цена тоже была крайне низкой. Задумчиво осмотрев риелтора с ног до головы, я оглядел лестничный холл, множество дверей, коридор и покосившись в окно неподалёку от лестницы, из которого был вид на посольство эльфов, после чего кивнул.

— Меня устраивает цена. Беру.

Мы прошли в кабинет владельца на втором этаже. Там были все нужные писчие принадлежности и, подписав все договора, и к удивлению риелтора и конюха, те даже подумать не могли, что я ношу с собой такую сумму, достал кошель и отсчитал нужную сумму. После этого конюх остался в усадьбе, начиная собираться, он должен был после продажи выехать на земли прошлого владельца, маркиза Де Суне, а мы проехали в местное министерство Земельного хозяйства и записали покупку на меня. Всё, с этой минуты я стал полным владельцем неплохого особняка почти в центре столицы. По крайней мере, дом находился в приличном районе.

Когда мы с риелтором вернулись в усадьбу, конюх и его жена уже были готовы, у выезда стояла запряжённая в нагруженные сани лошадка, дом я покупал без живности. Поверив всё, я подтвердил, что покупка в порядке и отпустил риелтора и конюха. Всё, я остался один в собственном доме.

Посмотрев, как сани выкатились на улицу, и конюх ловко запер ворота, я подошёл к калитке и, проследив как те отъехали, начал изучать плетения на заборе. Риелтор уже передал ключ — артефакт для управления охранной усадьбы. Поэтому активировав его, запирая ворота, я проследил, как работают плетения, и презрительно хмыкнув, придётся всё переделывать, и направился к дому, придерживая баул, прижимая его к боку. Ремень длинный, при ходьбе бултыхаться начинает, когда на плече висит.

В дом я сначала не пошёл, а свернул в конюшню. Там было тепло, плетения обогрева действовали, но так как ни одного животного в десятке стойл не было, я отключил их. Нечего энергию зря переводить. В дровяной сарай я не стал заглядывать, и так знал, что он был наполовину полон, а пошёл во флигель. Его я тоже осмотрел, только плетения обогрева отключать не стал, пусть топиться. Кстати, надо будет чуть позже накопители зарядить, заряд к концу подходит. Только после того как я прогулялся у рощи и пруда пройдясь мимо забора с посольством, разглядывая плетения, я прошёл в дом и отбив от снега сапоги на пороге, счастливо вздохнул проходя в холл и пробормотал:

— Дом милый дом.

Ещё раз вдохнув, я направился на кухню. Нужно раскочегарить плиту и приготовить себе ужин. Обед‑то я пропустил. Небольшой запас продуктов в одной из кладовых был, как и посуда для готовки, но мелочь, нужно заняться покупками.

Через час, сидя в кабинете на первом этаже, забросив ноги на стол, я размышлял вслух, попивая вишнёвый сок, найденный в бочонке в кладовой:

— Все плетения в усадьбе на хрен, как бытовые так и сторожевые… Хотя сторожевые на заборе оставлю для маскировки, просто под ними уже нормальные наложу замаскировав их «Скрытом»… Мебель вся на месте, но вот кое‑что нужно восполнить, сделаю её бытовой магией. Закончу с домом и приусадебным участком можно будет и начать лабораторию в подвале создавать… Хм, слуги нужны, но вот живая не пойдёт. Язык могут распустить, а накладывать на них заклинание подчинения… Проще големов сделать, заодно будут последним рубежом обороны… Да, так и сделаю. Как раз времени хватит до поступления в Академию. Даже накопители — кристаллы начну делать. Там дальше они и без меня расти будут… Хм, хотя их раз в месяц прикармливать надо будет… Значит придётся делать арку телепорта в подвале дома и в своей комнате студенческого общежития, первокурсником же нельзя покидать территорию академии… А как мне её замаскировать?