План юго-западной части города «Нижнетамбовский-2»:

Слева между реками Амур, Щучка и Гячинская — проектируемый новый город. 7 — завод систем числового программного управления, 8 — завод автоматических линий, 9 — мебельная фабрика, 10 — складская зона, 4 — порт и пионерный поселок строителей, который уже возвели, 1 — опорная промышленная база, строительство ее также велосьсилами комсомольцев

То есть к 2005 году, когда планировалось завершить строительство Дальневосточного шинного завода, на всех шести предприятиях могло бы трудиться более 13 тысяч человек.

Также проектный институт «Хабаровскпромпроект» запросил мнение у Института экономических исследований Дальневосточного научного центра Академии наук СССР по поводу предлагаемого промышленного узла.

План северо-восточной части города «Нижнетамбовский-1»:

2 — ТЭЦ, 3 — шинный завод, 5 — электротехнический завод, 6 — медицинское производство, 6а — вариант медицинскогопроизводства

28 августа 1989 года Институт экономических исследований за подписью заместителя директора института, доктора экономических наук Павла Александровича Минакира, направил свое мнение в «Хабаровскпромпроект». В целом предварительное заключение одобрило размещение четырех предлагаемых предприятий, по одному нужна была дополнительная проработка, и строительство одного представлялось нецелесообразным. Ниже полный текст этого письма.

«О целесообразности строительства промышленного узла в районе села Нижнетамбовское.

Институт в настоящее время не располагает точной информацией относительно потребностей Хабаровского края и Дальнего Востока в конкретных видах продукции предприятий, предлагаемых к размещению в районе села Нижнетамбовское. Оценка динамики потребностей в данной продукции позволяет сделать предварительное заключение о целесообразности посадки отдельных мощностей с точки зрения удовлетворения потребностей следующим образом.

1. Учитывая уже существующую потребность (дефицит на уровне 30 % к реальному спросу), а также ожидаемое быстрое увеличение спроса на автомобильные шины, в т. ч. и в связи с расширением автопарка в лесной промышленности, представляется целесообразным строительство шинного завода.

2. Вопрос о строительстве нового завода по производству щелочных аккумуляторов нуждается в дополнительной проработке с точки зрения динамики потребностей, которые в целом достаточно велики для постановки вопроса о расширении существующих или создания новых мощностей, но необходимо уточнить потребности именно в щелочных аккумуляторах и проанализировать возможные альтернативы развития данного производства (возможно, рассмотрев кооперацию с КНДР с использованием давальческого сырья[390], что практикуется в области производства азотных аккумуляторов).

3. Строительство мебельной фабрики по фактору спроса не вызывает сомнений, уже сейчас дефицит на рынке мебели достигает 40 % к общему объему спроса и в перспективе значительно увеличится, учитывая расширение жилищного строительства, реализацию программ строительства объектов культуры, рост денежных доходов населения и пр.

4. Развитие мебельного производства и переоснащение существующих в регионе мощностей позволяют положительно ответить на вопрос о целесообразности создания предприятия по производству автоматических линий для деревообрабатывающей промышленности.

5. Строительство завода числовых программных систем не может быть в настоящее время обосновано рыночными соображениями, сейчас отсутствует представление о конъюнктуре рынка на данную продукцию, развитие производства вычислительной техники различного направления и использования возможно в регионе, но пока носит неопределенный характер, поэтому с позиций комплектования производства вычислительной техники созданием программного продукта и другой продукции, обеспечивающей эффективное использование вычислительной техники, втягивание в строительство нецелесообразно; для окончательного ответа на этот вопрос необходимы дополнительные проработки конъюнктуры рынка и стратегии развития вычислительной техники в различных областях ее применения.

6. Номенклатура продукции предлагаемого к строительству комбината лекарственных препаратов не относится к числу дефицитных в крае и регионе, предполагается развивать его на привозном сырье, с этой точки зрения строительство подобных мощностей представляется вряд ли целесообразным».

Также в основных положениях «Хабаровскпромпроект» наметил и сроки строительства нового города:

база строительной индустрии — 1991–1995 годы, объем строительно-монтажных работ — 150 миллионов рублей;

объекты инженерного обеспечения промышленных узлов и нового города — 1991–2000 годы, объем строительно-монтажных работ — 330 миллионов рублей;

новый город (объекты жилищно-гражданского назначения и соцкультбыта) — 1991–2000 годы, объем строительно-монтажных работ — 530 миллионов рублей.

Если просуммировать затраты на строительно-монтажные работы города и его предприятий, то видно, что новый город на Амуре в районе села Нижнетамбовское обошелся бы Советскому Союзу в 1,545 миллиарда рублей (примерно 2,5 миллиарда долларов по курсу 1989 года).

Но в 1990 году начался необратимый процесс, который привел к распаду Союза Советских Социалистических Республик. В стране возник острый дефицит денежных средств, и было уже не до строительства нового города на Амуре…

Как уже говорилось, первостроители нового города на Амуре по состоянию на 1989 год успели возвести 54 двухквартирных жилых дома, это семь кварталов. У домов, у каждой их половинки, раскинулись небольшие огороды, то есть это своего рода коттеджный поселок примерно в одном километре от села Нижнетамбовское.

Формально «Заречка», как сами жители называют этот поселок, относится к селу, но от Нижнетамбовского его отделяет река Хальзан. Всего в поселке семь улиц, названия некоторых из них хранят память о линейных отрядах, входивших в состав Всесоюзного ударного комсомольского отряда имени XXVII съезда КПСС. Улицы «Заречки» называются Белорусская, Украинская, Воронежская, Комсомольская, Первостроителей, Бамовская и Магистральная. На улице Украинской стоит бетонный каркас недостроенного детского сада.