Рис. 2.2. Пример расположения сада

Завершив проект, не обязательно начинать строительство всего и сразу. После того как постройки нашли свое место на бумаге, вполне можно подождать с воплощением в жизнь планов, в которых вы не ощущаете острой необходимости, до тех пор, пока не появится достаточно денег и времени. В любом случае эффективное планирование участка позволит улучшить его потребительские качества.

На рис. 2.3 приведен пример планировки участка, позволяющей компактно и удобно разместить все необходимые объекты.

Рис. 2.3. Современная планировка участка: а – микрокомплекс жилой; б – микрокомплекс хозяйственно-бытовой; в – микрокомплекс «зона отдыха»: 1 – дом (1-я и 2-я очереди строительства); 2 – галерея типа веранды (открытая или закрытая); 3 – парник, сблокированный с домом; 4 – площадка, стоянка для автомобиля; 5 – парилка сауны; 6 – раздевалка; 7 – душ; 8 – туалет дворовый; 9 – кухня, комната для отдыха; 10 – крыльцо; 11 – блок ступеней переносной; 12 – беседка; 13 – бассейн; 14 – пешеходные дорожки; 15 – компостная яма; 16 – фруктовые деревья; 17 – кустарник; 18 – грядки

Предлагаю ознакомиться с отрывком из проекта реального объекта строительства, посвященного планированию земельного участка и размещению на нем хозяйственных объектов.

Описание генерального плана участка. Объект строительства находится в п. Левашово Ленинградской области. Участок представляет собой свободное от построек пространство, покрытое травой и мелким кустарником. Грунтовые воды находятся на отметке 0,8 м от поверхности земли. Сезонные колебания уровня грунтовых вод составляют 1 м. Грунты основания представляют собой суглинки, покрытые растительным слоем толщиной 0,2—0,3 м.

Согласно приложениям к СНиП 2.01.07-85♦ «Нагрузки и воздействия» площадка строительства имеет следующие климатические характеристики: среднемесячная температура в январе —10 °С, среднемесячная температура в июле +15 °С, снеговой район III с расчетным значением веса снегового покрова (Sg) на 1 м2 горизонтальной поверхности земли 1,8 кПа (180 кгс/м2).

Строительная площадка представляет собой участок, вытянутый в направлении «восток – запад» на 60 м. Восточная граница участка имеет длину 12 м, западная – 30 м. Общая площадь участка составляет 1200 м2 (12 соток).

В соответствии с заданием на участке предполагается возвести двухэтажный коттедж с цокольным этажом, гараж. Для создания завершенного жилого комплекса на участке предполагается построить беседку для отдыха, фонтан, выполнить мощение дорожек и площадок, разбить газоны, а сам участок обнести кирпичным забором.

Экспликация строений генерального плана дана в табл. 2.1.

Таблица 2.1. Экспликация строений на участке

Характеристики генерального плана участка приведены в табл. 2.2.

Таблица 2.2. Характеристики генерального плана участка

Коттедж в плане выполнен в форме буквы «Г» и располагается в северо-западном углу участка на расстоянии 2,5 м от забора. Перед главным крыльцом коттеджа находится фонтан. Гараж расположен вдоль восточной границы участка, причем задняя стена гаража выполняет функцию забора. Беседка находится между домом и гаражом у северной границы участка и сообщается с ними вымощенными пешеходными дорожками. Въезд на участок осуществляется через откатные ворота, расположенные с западной стороны участка. Для проезда к гаражу устроена мощеная дорога с парковочными площадками на въезде и у гаража.

Гараж. Гараж с котельной объединены в одно здание, имеющее размеры в осях 11,5×6 м. Гараж рассчитан на стоянку двух легковых автомобилей. Фундамент под гараж с котельной выполняется в виде железобетонной плиты, наружные и внутренняя стены выполняются кирпичными. Фасады здания облицованы кирпичом, низ стен на высоту 30 см облицован каменными плитками. Вход в котельную осуществляется через металлическую дверь, также в котельной согласно нормам безопасности предусмотрено окно. Въезд в гараж осуществляется через подъемно-секционные ворота – два въезда расположены по фасаду 1-3. Высота этажа в гараже составляет 2,7 м, перекрытие утепленное, выполняется по деревянным балкам, стропильная система – деревянная, кровля – из металлочерепицы. Деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитным составом.

Количество основных строительных материалов, используемых при постройке гаража, приведено в табл. 2.3.

Таблица 2.3. Расход основных строительных материалов на гараж

Когда завершена работа по проектированию участка и построек, можно приступать к благоустройству территории, которое включает несколько этапов: подготовку к застройке, работы с растительным грунтом, устройство проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха и озеленение и др.

Благоустройство территорий должно производиться в соответствии с рабочими чертежами при соблюдении технологических требований, предусмотренных проектами выполнения работ (СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»).

На первом этапе подготовительных работ осуществляется разметка мест сбора и обвалования растительного грунта, а также мест пересадки растений для озеленения территории.

Чтобы уложить покрытия проездов, дорожек, площадок, необходимы достаточно устойчивые подстилающие грунты. Обычно в качестве подстилающего слоя используются любые разновидности песчаных (дренирующих и недренирующих), супесчаных и глинистых грунтов. Годятся для этих целей и шлаки, золошлаковые смеси, строительный мусор, не содержащий органических соединений. Главное условие – достаточная несущая способность. Она не должна изменяться под воздействием природных факторов более чем на 20 %. В проекте необходимо указать возможность применения грунтов в качестве подстилающих.