Сейчас бывшая усадьба О.И. Щербатовой находится на балансе Управления делами Президента РФ, и в ней планируется открыть очередной режимный объект – правительственную резиденцию. С июля 1919 года в доме отдыха ВЦИК «Васильевское» («Марьино») отдыхали А.И. Рыков, A. В. Луначарский, Ф.Э. Дзержинский и глава Совнаркома B. И. Ленин, о чем свидетельствует памятная доска на фасаде здания.

Вне всяких сомнений, дом отдыха ВЦИК «Васильевское» («Марьино») был выбран оперативным отделом при Президиуме ВЧК и Управлением Кремлем и домами ВЦИК целенаправленно по трем причинам:

компоновка здания, представляющая собой самую настоящую крепость, при осаде которой можно вести долговременную круговую оборону;

удаленность от крупных населенных пунктов, из-за чего сохраняется полная секретность нахождения на отдыхе членов правительства РСФСР, а также их приезд и отъезд;

ограда, высотой в 2,5 метра, внешний и внутренний периметр которой легко поставить под полный контроль сотрудников ВЧК.

Весьма примечательно, что по прошествии почти 100 лет ФСО РФ и Управление делами президента РФ это бывшее имение княгини О.И. Щербатовой рассматривают как ценный объект для размещения в нем правительственной резиденции.

В начале 20-х годов в селах Жуковка, Усово, Успенское, Калчуга (в то время Звенигородский уезд Московской губернии) под загородные особняки для партийных и военных функционеров высокого ранга отделом загородных владений при Управлении Кремлем и домами ВЦИК РСФСР были отведены усадьбы известных в царское время крупных нефтепромышленников, владельцев заводов и биржевых спекулянтов. Так, например, служебные дачи И.В. Сталина, А.И. Микояна, Ф.Э. Дзержинского, К.Е. Ворошилова, Б.М. Шапошникова и нескольких других руководящих работников принадлежали родственникам крупного нефтепромышленника Л.К. Зубалова (сам Л.К. Зубалов скончался в 1912 году). Весьма странные, а можно даже утверждать, что и просто нелепые причины, по которым И.В. Сталин предпочел совершенно нетипичный для нуворишей и весьма необычный в архитектурном отношении особняк Л.К. Зубалова, называет его дочь С.И. Аллилуева в своих известных автобиографических воспоминаниях «20 писем к другу» (1967). Вот цитата из ее произведения: «…Зубаловы владели нефтеперегонными заводами в Батуми и в Баку. Отцу моему и А.И. Микояну было хорошо известно это имя, так как в 1900-е гг. они устраивали на этих самых заводах стачки и вели кружки. А когда после революции, в 1919 г., появилась у них возможность воспользоваться брошенными под Москвой в изобилии дачами и усадьбами, то они и вспомнили знакомую фамилию Зубаловых…»[102]

Весьма странно звучит, не правда ли?! Кто же был этот нефтепромышленник Л.К. Зубалов и что собой представлял особняк, так нежданно-негаданно приглянувшийся в недалеком будущем генеральному секретарю ЦК ВКП(б) И.В. Сталину? Клану нефтепромышленников Зубаловых, потомком которых и являлся Леван Константинович Зубалов, владелец усадьбы в подмосковной деревне Калчуга, располагавшейся рядом с рекой Медвенкой, положил начало мелкопоместный дворянин К.Я. Зубалов. Константин Яковлевич Зубалов (настоящая его фамилия имела грузинское происхождение и звучала как Зубалашвили) служил штабс-капитаном Нижегородского драгунского полка, то есть того самого, в который был отправлен в ссылку на Кавказ в 1837 году известный русский прозаик и поэт М.Ю. Лермонтов. У штабс-капитана имелся участок земли в городе Гори (Восточная Грузия, регион Шида – Картли), где он проживал со своей супругой Елизаветой, урожденной княжной Тумановой, и с четырьмя сыновьями. Жил он довольно скромно, пока в 1872 году не приобрел участок земли в селе Биби-Эйбате (5 км от г. Баку, Азербайджан), где вскоре обнаружилось мощное нефтяное месторождение. С 1889 года фирма К.Я. Зубалова начала там интенсивную добычу нефти, и его капитал стал стремительно расти. 26 марта 1901 года К.Я. Зубалов умер, оставив завещание. После его смерти, на основании завещания, все наследство в равных долях перешло к четырем его сыновьям – старшему Левану (родился в 1851 году), Степану, Петру и Якову. Степан скончался вскоре после отца. Яков обосновался прожигать жизнь в Париже, Петр – в Швейцарии, а Леван, живший в Москве, осуществлял единоличное руководство всем нефтепромыслом с помощью Зубаловских контор в Баку, Тифлисе и Москве, переводя братьям и дяде, жившему во Флоренции, их долю прибыли.

Вплоть до февраля 1917 года Л.К. Зубалов осуществлял общее руководство нефтеперерабатывающей многоотраслевой фирмой «Наследники К.Я. Зубалова». Леван Зубалов, по настоянию отца и лично утвержденному проекту, в 1892–1902 годах на западной окраине деревня Калчуга приобрел обширный участок земли, где и построил свою знаменитую усадьбу, ставшую впоследствии личной загородной резиденцией И.В. Сталина под названием «Зубалово-4» в период с 1919 по 1932 год. Калчуга (иногда называют согласно дореволюционной топонимике Кольчуга) – деревня чуть юго-западнее села Усово, находится в настоящее время в Одинцовском районе Подмосковья, расположена на высоком правом берегу реки Медвенки близ места впадения ее в реку Москву. Эта деревня возникла в начале XIX века как выселки села Узкое, хотя в данной местности известно и древнее городище. Если быть исторически точным, то Л.К. Зубалов в период 1892–1902 годов возвел на обширном земельном участке, густо заросшем сосновым лесом, рядом с деревней Калчуга четыре кирпичных дома (для себя, отца, брата Якова), внешне напоминающие средневековые замки по архитектурному стилю, окруженные кирпичной стеной высотой в три метра с угловыми башнями и глухими массивными воротами. Проект всех четырех домов в псевдоготическом стиле выполнили московские архитекторы Н.Н. Чернецов (1874–1944) и П.С. Бойцов (1848–1918), прославившиеся своими многочисленными оригинальными проектами особняков и усадеб в Звенигородском уезде (особо хочу отметить из проектов П.С. Бойцова стилизованную под французские шато усадьбу баронов Мейендорфов в поселке Барвиха Одинцовского района Московской области, на Подушкинском шоссе, имеющую статус госдачи УДП РФ, охраняемую ФСО РФ и называющуюся «госрезиденция «Барвиха»).

После Октябрьской революции в этой усадьбе некоторое время жил и работал В.И. Ленин, а с 1930 года на территории бывшего дворянского имения был организован санаторий СНК и ЦИК СССР «Барвиха». Архитектор Н.Н. Чернецов, как это ни покажется странным, привлек Левана Зубалова совершенно непостижимыми для человеческого понимания капитальными каменными заборами, которые проектировал и предлагал московским нуворишам для своих особняков (впрочем, этот архитектор проектировал не только заборы и стал известен своими проектами домов в Москве). Чернецов стал автором проекта двух каменных заборов для Левана Зубалова, один из которых до сей поры находится по адресу Садово-Черногрязская, дом 6, а второй, более знаменитый, стал ограждением госдачи И.В. Сталина «Зубалово-4». Я практически постоянно, пять раз в неделю проезжаю по Садовому кольцу мимо этого внушительного забора и всегда удивляюсь его высоте и неприступности. Удивительно и то, что массивные ворота с калиткой, встроенные в этот каменный забор, остались все те же, зубаловские.