В рекламе строительных компаний предложения по возведению бань обычно воспринимаются как второстепенные, как некое дополнение к основному предложению – строительству домов. Конечно, если планируется сооружение бани для отдыха и приема гостей без акцента на собственно банных процедурах, то, в общем-то, так оно и есть. Но устройство бани с «грамотной» парилкой – технически сложный строительный процесс, поскольку в этом случае необходимо общие строительные нормы, объемно-планировочное решение бани, тепло– и пароизоляцию всех ограждающих конструкций, вентиляцию, канализацию и прочее увязать со «сверхзадачей» – созданием оптимального температурно-влажностного режима в парилке и некоторыми другими факторами, влияющими на комфортность пользования баней.

Если в большинстве регионов России строительство бани происходит в рамках традиций классической русской бани и деревянного домостроения, то в современных коттеджных поселках в центральной части страны владельцы загородных домов обзаводятся и финской сауной, и турецким хамамом, а также различными их сочетаниями. При этом стоимость банного строительства в пересчете на квадратный метр иногда получается дороже зимнего дома, выполненного из аналогичных материалов.

Выбор того или иного типа бани, который включает в себя выбор материала, конструктивного и планировочного решения, вида печки, зависит как от субъективных (вкус, традиции), так и от объективных факторов – наличия или отсутствия централизованных источников теплоснабжения и горячего водоснабжения, возможности подведения природного газа или электроснабжения, да и просто материальных возможностей заказчика.

В любом случае, не стоит рисковать и строить баню без предварительного проекта, определяющего площадь каждого помещения и расположение каждого элемента, особенно печи. Впрочем, это азбука любого строительства.

Стоит проанализировать все свои потребности и возможности, рельеф, форму и размеры участка, архитектуру и размещение бани на участке, интересы и возможности семьи. После этого желательно проконсультироваться с архитектором или опытным строителем. Следует помнить первое правило проектирования – любой проект нужно привязывать к местности и баня должна вписываться в окружающий ее ландшафт. Архиважный момент – проект фундамента, для чего нужно провести анализ местности, глубину грунтовых вод и по результату разработать оптимальную конструкцию фундамента. Залогом успеха и гарантией постройки хорошей бани будет сохранение при проектировании «паритета» между строительными нормами, функциональностью, с одной стороны, и вашей фантазией и желаниями – с другой. К тому же проект – это не только требование строительных норм, исключающее ошибки в ходе строительства, но и способ избежать нерационального расхода материалов и соответственно лишних трат. Существует множество вариантов оптимизации работ и экономии при строительстве бани, одна из задач проектирования – предусмотреть их. Заказчик может выбирать между типовым и индивидуальным проектами. За разработку типовых проектов платить, как правило, не нужно – это затраты фирмы-подрядчика. Можно предоставить строительной компании и свой проект, по необходимости там внесут в готовый проект изменения и рассчитают стоимость. Самостоятельная постройка бани – вещь неоднозначная: во-первых, успех тут зависит от вашей квалификации, а во-вторых, для этого нужно время, а время, как известно, – тоже деньги.

Выбор конструкции фундамента бани зависит от многих факторов, и не последнюю роль при этом играют экономические соображения: разница в стоимости и трудоемкости между различными видами фундамента очень существенная. Вместе с тем однозначно ответить на вопрос «что дешевле?» – нельзя: каждое строительство индивидуально и смету может определить только расчет. А для того чтобы точно рассчитать фундамент, в первую очередь необходимо установить состав грунта и уровень грунтовых вод. Результаты этого исследования помогут определиться и с типом бани, и материалом стен строения, то есть весом будущего сооружения и его давлением на грунт.

Сегодня на рынке малоэтажного строительства превалируют технологии быстровозводимых бань и домов по каркасной технологии, несъемной опалубки, газобетонных блоков и т. д. Все эти сооружения характеризуются сравнительно небольшим весом, поэтому нет необходимости в сооружении массивных фундаментов. Для бани вам практически всегда будет достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента. Ленточный фундамент мелкого заглубления устраивают на грунтах средней и высокой степени пучинистости. Конструкция фундамента мелкого заложения представляет собой жесткую раму, которая в зимне-весенний период «плавает» вместе с относительно легкой баней. В качестве такой рамы выступает бетонный или железобетонный ленточный фундамент, уложенный на подушку из непучинистого материала, уменьшающего величину и неравномерность перемещений фундамента. При таком конструктивном исполнении сокращается расход бетона на 50–80% по сравнению с заглубленным фундаментом.

Да и вообще, ранее применявшийся в практике строительства метод заложения фундаментов на глубину промерзания не обеспечивает устойчивость легких зданий, так как такие фундаменты имеют развитую боковую поверхность, по которой действуют большие по значению касательные силы пучения. Так что мелкозаглубленный фундамент закладывается в промерзающий слой грунта, но выше уровня грунтовых вод. В зимне-весенний период фундамент вместе с грунтом поднимается вверх, а после оттаивания грунтов становится в исходное положение. При этом исключается накопление деформаций в конструктивных элементах здания. При хорошей влагоизоляции можно обустроить и подпол, и погреб внутри периметра фундамента, если сделать сборную опалубку и вывести цоколь над уровнем грунта. Такой фундамент позволяет уже применять в качестве перекрытий бетонные пустотные плиты и возводить любое малоэтажное здание.

Наиболее надежен мелкозаглубленный фундамент, включающий в свой состав теплоизоляционный материал. Это обычный фундамент, под подошвой которого укладывается слой экструдированного пенополистирола, который выполняет не только теплозащитные, но еще и опорные функции, то есть воспринимает нагрузки от сооружения. Объяснение простое – прочность пенополистирола, как правило, более высокая, чем у большинства грунтов. Он не более сжимаем, чем грунт, а долговечность его ничуть не меньше, чем у более прочных материалов. Именно поэтому экструдированный пенополистирол предпочтительнее других теплоизоляторов, плюс, конечно, его высокая био-, водо-, морозостойкость и закрытые поры, исключающие накопление воды. Хотя теоретически, материалом для теплоизоляции фундамента может быть любой из известных ныне теплоизоляционных материалов, характеристики которого позволяют длительное время работать в грунтовых условиях без потери своих теплоизоляционных и прочностных свойств.

Конструкция обеспечивает эффективную защиту от промерзания и от всех известных негативных проявлений морозного пучения грунтов. Следствием является резкое сокращение материалоемкости и объемов земляных работ. Теплоизоляция способствует и экономии тепловой энергии при эксплуатации дома.