устройств личного пользования (любых гаджетов: смартфонов, планшетов, компьютеров) или при помощи централизованных систем, подключенных к дому управляющими компаниями.

Проект позволяет комплексно решать проблемы экономии электроэнергии, пожарной безопасности, управления освещением, кондиционирования, охраны, контроля физического доступа, управления оборудованием вне дома. Такие дома – источники больших потоков данных для проекта «умного города». Они открывают возможности оптимизации потребления ресурсов в масштабе как городского района, так и города в целом.

В основу технологии «Умного дома» положены критерии совершенствования комфорта, безопасности, оптимизации потребления и экологичности.

Автоматизация коммунального обслуживания значительно увеличивает защищенность собственников и их имущества. Так, установка круглосуточного наблюдения за своей квартирой или домом, которая автоматически управляется с помощью приложения на смартфоне, позволит оперативно сообщить о возникновении пожара или вторжении третьих лиц в режиме спецсигнала, поступающего сразу на телефон. Также можно подключить запись с камер видеонаблюдения и их автоматическую передачу в облачное хранилище данных, чтобы в случае вторжения квартирных воров или наступления других страховых случаев, воспользоваться возможностями реконструкции событий. Кроме того, при подключении различных охранных опций технологии «Умный дом» у владельцев появляется возможность удаленного управления системами сигнализаций. Например, система сможет самостоятельно включить сирену или систему пожаротушения, если произошло задымление, или заблокировать выход и послать сигнал в службы безопасности в случае вторжения третьих лиц.

Немаловажным достоинством возможностей «Умного дома» является контроль за такими системами, как электричество, водоснабжение и отопление. Автоматизированные датчики оповестят, если обнаружится утечка воды, возгорание, задымление в помещении, произойдут поломки в трубах или будет нарушена целостность проводки. Система сработает по двум направлениям – во-первых, она включит необходимые системы устранения аварий, а во-вторых, оповестит собственника, соответствующие аварийные службы и управляющие компании. Большое преимущество такого подхода, что ущерб от наступления аварийных ситуаций при оперативной реакции может быть минимизирован. Кроме того, технологии «Умного дома» позволяют улучшить систему безопасности дома и обеспечить мобильность и гибкость контроля. Управлять домом можно дистанционно, даже если речь идет о больших расстояниях (например, из других стран). Наконец, технология «Умный дом» может оказывать поддержку самим жильцам. Например, встроенные камеры и усилители звука позволят знать обо всем, что происходит в большом доме: о местонахождении ребенка и информировать об этом родителей, если ребенок попытается открыть окно, оно заблокируется, если засунет пальцы в розетку, система отключит электричество, если пожилому человеку станет плохо и он упадет на пол вызовет бригаду скорой помощи и т. д.

Второе немаловажное преимущество технологии «Умный дом» – гарантия высокого уровня комфортабельности жилища. В таком доме многие системы поддержания помещения в порядке поручаются роботу: уборка, мытье посуды, глажка белья, загрузка белья в стиральную машину – все это может выполняться в автоматизированном режиме. Поддержание благоприятного климата в помещении также возлагается на различные электронные системы. Климат-контроль, интенсивность освещения, температурный режим, уровень влажности, проветривание и очистка воздуха от вредных примесей управляются с помощью различных систем, поддерживаются через мобильные приложения или установленные в доме приборы. Различные системы обслуживания максимально удобны в эксплуатации, поскольку управляются дистанционно, например, по голосовой команде можно подозвать робота-пылесоса или через команду в приложении. Также можно распорядиться о приготовлении ванны или включении чайника. Благодаря таким разработкам для помещения можно задать наиболее комфортные и, что наиболее важно, индивидуальные параметры, в том числе для каждого из проживающих, не зависеть напрямую от централизованных систем коммунальных услуг и в целом максимизировать комфорт от пребывания в доме.

Помимо прочего, технология «Умный дом» позволяет экономить потребление ресурсов за счет оптимизации расходования [Анненков, Рыбкин, 2013]. Поскольку при выполнении различных операций расходуется всегда определенное количество воды или электроэнергии, то избыточных и неучтенных расходов можно будет успешно избегать. Так, при автоматической подаче воды в стиральную или посудомоечную машину, или при поливе участка расходы воды, как правило, снижаются. Также автоматизированное использование отопления в зависимости от повышения или понижения температуры в квартире должно способствовать устранению необоснованного расходования ресурсов. Точно так же при установке датчиков уличного света можно автоматизировать регулирование света в квартире. При дополнении этой функции датчиками движения можно добиться того, что свет будет включаться и выключаться автоматически в зависимости от присутствия или отсутствия в помещении человека. Также с помощью датчиков тепла или движения «умный дом» позаботится о выключении света в тех комнатах, где никого нет, если пользователь сам забыл это сделать. Подача тепла будет зависеть от смены температуры за окном, а яркость света – от времени суток.

Технологии «Умный дом» успешно внедряются в России в последние 10–20 лет. Пока рано говорить о централизованном оснащении домов ИИ-технологиями, однако широкое развитие и внедрение систем «Умный дом» входит в планы усовершенствования коммунальных услуг ЖКХ в России в ближайшее будущее [Дементьев, 2016].

В России ГИС ЖКХ – это единая федеральная централизованная информационная система, запущенная в опытном режиме в 2016 году, функционирующая на основе программных и технических средств и информационных технологий. Они обеспечивают сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом, о работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В ней аккумулируется информация о предоставлении коммунальных услуг и поставке необходимых ресурсов, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно порталу ГИС ЖКХ, устройствами учета потребления электрической энергии оборудованы более 43 млн узлов учета, устройствами учета потребления газа более 14,5 млн. Таким образом, объем только этого сегмента ЖКХ, по самой скромной оценке, составляет около 250–300 млрд рублей. Пока совсем незначительно охвачены области умного освещения и альтернативных источников энергии на городских и дворовых территориях, практически не контролируется потребление энергоресурсов в местах общего пользования (подъезды, подвалы), хотя анализ энергобаланса и возможность определять проблемы, приводящие к перерасходу, очевидно, экономически вполне обоснованы. Девелоперы и строители до последнего времени занимались продажей квартир в домах, построенных по технологиям XX века. То есть при их строительстве не учитывалась возможность создания «умного» здания. Установка интеллектуальных систем учета (ИСУ) на базе беспроводной технологии приводит к удорожанию квадратного метра недвижимости не более чем на 80 рублей, при этом обеспечивая инфраструктуру для «Умного дома». По прогнозу J’son & Partners Consulting, в 2018–2022 годах в РФ ежегодно будет подключаться к сети 3–5 млн новых устройств. К 2022 году их число достигнет более 40 млн единиц, а объем рынка составит 86 млрд рублей.

Само внедрение данной технологии требует некоторых усилий, в частности, детального исследования рынка, привлечения заинтересованных инвесторов, изучения потребностей самих пользователей и адаптации под российские системы коммунальных служб. Большая часть этих задач