Опять-таки я должен подчеркнуть, что в приведенном здесь примере с недвижимостью все факторы предсказуемы.

В 1996 году, бросив работу, я разработал настольную игру «Денежный поток» и написал книгу «Богатый папа, бедный папа». Я не мог знать, как пойдут дела в компании «Rich Dad», но подобрал себе хорошую команду. А хорошая команда – это лучший способ применения эффекта рычага. В тот же год я основал нефтедобывающую компанию, а также компании по добыче серебра и золота. Нефть я так и не нашел, но зато обе горнорудные компании стали акционерными обществами, и впоследствии произошло их слияние с другими фирмами. Акции этих компаний зарегистрированы на канадской фондовой бирже. Обе они принесли мне миллионы долларов.

Многие утверждают, что вкладывать деньги в нефть, золото и серебро – очень рискованное дело. Хотя определенный риск и был, но весьма небольшой. Для меня он сводился к минимуму, так как все мы потребляем нефть и газ. Это предсказуемо.

Я предвидел также, что золото и серебро повысятся в цене. Откуда я это знал? Потому что понимал: политики, управляющие нашей страной, не прекратят бездумную трату денег, займы и печатание банкнот. И в данном случае предсказуемыми были не цены на золото и серебро, а финансовая некомпетентность наших политических лидеров. Они не решают проблему, а усугубляют ее и загоняют вглубь. Их поведение предсказуемо независимо от того, находятся у власти республиканцы или демократы.

В заключение

Повышение экономических знаний позволяет достичь того уровня, при котором богатство становится предсказуемым. Если у человека есть образование, опыт и понимание того, как можно использовать эффект рычага, контроль, творчество, расширение возможностей и предсказуемость, то жизнь представляется совсем в ином свете. Так, во всяком случае, было со мной.

Когда я был ребенком, богатый папа постоянно заставлял меня играть в «Монополию». Играя, я учился понимать принципы рычага, контроля, творчества, расширения собственных возможностей и предсказуемости. В один прекрасный день, когда я играл в игру, вероятно, уже в тысячный раз, в моем мозгу забрезжила искорка будущего богатства. Вдруг я увидел перед собой совершенно другой мир. Меня уже перестали прельщать идеи о том, что надо избегать риска, найти надежную работу и уповать на то, что обо мне позаботится моя компания или правительство. В этот момент передо мной предстало другое будущее. Я понял, что жизнь прекрасна и в ней нет никакого риска. Вот так началась моя новая жизнь.

Богатые в большинстве случаев становятся все богаче, потому что инвестировать намного легче, когда для этого у тебя есть деньги. Конечно, можно допустить ошибку и потерять их, но если ты богат и серьезно занимаешься инвестициями, то шансы выиграть значительно увеличиваются.

В этом сценарии нет особого риска. Фактор риска в инвестициях снижается, если вы хорошо подготовлены к тому, что делаете. Но нельзя снизить фактор страха, если вы перепоручаете свои деньги финансовому консультанту или брокеру. Необходимо научиться этому делу, чтобы не стать жертвой «добрых» советов. Если вы хотите создать «защиту от дурака», то прежде всего не надо самому быть этим дураком.

Есть великие финансовые консультанты, которые разбогатели сами и принесли богатство другим, потому что они хорошо разбираются в мире бизнеса и умеют предсказывать тенденции развития. В этом случае фактор риска снижается благодаря их знаниям и опыту.

Эта глава названа «Предсказуемость очень большого богатства». Слово «большое» подразумевает, что у вас уже есть деньги, с которыми можно начинать работать. Решающим фактором при этом будет ваша готовность заставить эти деньги работать на вас, чтобы стать очень богатым. Те, кто знает, как это сделать, имеют прекрасные шансы войти в лигу сверхбогатых людей.

Когда я строю новое здание, то, разумеется, оцениваю степень риска, то есть пытаюсь понять, будет ли оно прибыльным. Я не люблю брать на себя слишком большой риск, особенно если в голове уже имеются какие-то прогнозы. Когда я впервые решил попробовать комбинацию отеля с кондоминиумом, то уже предполагал, что наличие отеля создаст дополнительный комфорт для жильцов кондоминиума, а те, в свою очередь, будут заинтересованы в успехе отеля. Я знал, что эта идея привлечет внимание инвесторов и будущих собственников, потому что она показалась привлекательной мне и как строителю, и как инвестору. Это означало снижение степени риска. Ситуация становилась более предсказуемой. Тем не менее должен признать, что успех этой затеи превзошел мои ожидания.

Мой отец постоянно подчеркивал, что многие вещи предсказуемы и работа, сделанная с умом, всегда даст желаемый результат. Он был неутомимым тружеником и не уставал повторять, что если с самого начала поработать головой, то можно сэкономить массу времени. Уже в молодости я привык обдумывать любую работу, прежде чем браться за нее. За счет этого из процесса труда устранялся такой фактор неопределенности, как догадки, а значит, снижался и уровень риска. Кроме того, это означало большую экономию времени и денег.

Самый большой риск, с которым мы сталкиваемся в жизни, состоит в том, что, получив знания, мы не используем их для движения вперед.

Дональд Трамп

Моими рычагами были хорошее знание строительного дела и неплохо развитая интуиция. Кроме того, в течение многих лет я изучал рынок недвижимости. В свое время мне надоело смотреть, как власти Нью-Йорка в течение многих лет тратят миллионы долларов на бесплодные попытки реконструкции крытого катка в Центральном парке. Я предложил свои услуги, указав, за какой срок смогу справиться с этим заданием и во что мне это обойдется. Расчет оказался правильным. Я выполнил эту работу за несколько месяцев и еще сэкономил из выделенного бюджета 750 тысяч долларов. Для меня этот результат был вполне предсказуемым, поскольку сам проект не содержал в себе особого риска. Единственное волнение пришлось пережить, пока я наблюдал все предыдущие безрезультатные попытки.

Большой финансовый успех также может быть предсказуемым, особенно если вы готовы пойти на определенный риск. Марку Бернетту пришлось уговаривать меня взяться за телевизионное шоу «Кандидат». Собственная программа на телевидении была для меня совершенно незнакомым делом, а шансы на успех этого реалити-шоу были не очень обнадеживающими, так как 95 процентов всех новых передач быстро проваливаются. Я и раньше не жаловался на отсутствие успеха, но после того, как шоу «Кандидат» стало телевизионным хитом, мой успех только возрос. А вместе с ним пришли и деньги.

Роберт совершенно верно пишет об эффекте рычага, контроле, творчестве, расширении возможностей и предсказуемости. Разносторонность и постоянная готовность к действию на всех этих уровнях обязательно приводят к результату, да к тому же еще и доставляют удовольствие. Если кто-то считает, что это рискованно, пусть остается при своем мнении. Для меня же это большой и увлекательный вызов. Если захотеть, то можно изменить свою жизнь, а в результате внести вклад и в окружающий большой мир. Об этом стоит задуматься. В заключение мне хотелось бы привести слова, сказанные Авраамом Линкольном: «Я невысокого мнения о человеке, который сегодня не стал умнее, чем был вчера».