Если ваше предприятие является собственником здания или площадей, продайте эти активы и положите чистую выручку от продажи на свой счет. Арендуйте что-то подобное зданию или площадям, занимаемым ныне. Не заключайте никаких долгосрочных контрактов. Продавайте офисные помещения как можно скорее. Кроме сегодняшнего дня, на это не будет времени. Помните: мы пытаемся сохранить ликвидность и создать любые возможности для использования свободных денежных средств.

Аферы тесно взаимосвязаны и зачастую относятся к той же категории явлений, что и инвестиционные мании. Аферы, или умышленное мошенническое вовлечение инвесторов в схемы, которые приносят низкую прибыль, а то и вовсе не приносят никакой прибыли, стары, как история человечества.

Одной из первых описанных афер был знаменитый случай с английской Компанией Южных морей. В 1720 г. ее создал Джон Блант. Декларированной целью компании было финансирование национального военного долга Британии, который в то время достигал огромной суммы – 31 млн ф. ст.

Компания торговала шерстью и хлопком, а ее основные рынки находились в Латинской Америке. Как утверждали создатели предприятия, разрядка в отношениях между Испанией и Британией, которые прежде были старинными противниками, по-видимому, способствовала процветанию Компании Южных морей.

Акции первого выпуска стоили 130 ф. ст. каждая. К моменту, когда парламент одобрил и разрешил создание компании, цена этих акций выросла до 300 ф. ст. На акции подписались сотни людей, начиная с короля Георга I. В качестве первоначального платежа надо было внести всего 10 % стоимости приобретаемых акций. Остальные 90 % предстояло выплатить через год. В конце концов цена акции выросла до 1000 ф. ст. Между тем компания не занималась никакой деятельностью, только печатала сертификаты акций. Разумеется, как это обычно бывает при аферах, прибыль извлекали только инвесторы-основатели.

В проспекте эмиссии, или документе о продаже, выпущенном примерно в то же самое время аналогичной компанией, попросту говорилось, что компания намеревается заниматься «исключительно выгодным предпринимательством, но никто не знает, какова эта деятельность». Это очень походит на документы, изданные во время набухания пузыря интернет-компаний.

Аферы могут принимать разнообразные и многочисленные формы. В числе других, развернутых примерно в то же время, что и афера с Компанией Южных морей, были предприятия 1) по созданию вечного двигателя, 2) по превращению ртути в пластичные драгоценные металлы и 3) по ввозу ослов из Испании. Именно так!

Хотя со временем инвестиционные аферы стали более изощренными, их основополагающий принцип (доверчивые дурни рождаются ежеминутно) остался неизменным.

В числе других афер заслуживают упоминания разыгравшаяся в 20‑х годах XX в. афера с недвижимостью во Флориде, афера 1979 г. с редкими марками и размещение страховок компании Lloyds в 1988 г. (да, во многих отношениях и это было аферой). Все они пустили по миру тысячи легковерных людей.

В эпоху Интернета самой распространенной формой мошенничества стали схемы, основанные на ценных бумагах. По оценкам государственных органов, занимающихся регулированием рынков, такие схемы только американским инвесторам обходятся в миллиарды долларов в год. Главные сферы мошенничества – операции с векселями, ценными бумагами первоклассных банков и с урегулированиями в форме обеспечения (т. е. сделки с долями в полисах страхования жизни людей, которые неизлечимо больны).

Инвесторам важно быть особенно осторожными со следующими разновидностями возможного мошенничества:

1. Мошенничество с родственными группами. Это схемы, где объектами мошеннической деятельности становятся члены группы (например, религиозной). Обрабатывая людей с помощью существующих в подобных ассоциациях уз доверия, их лишают сбережений. Методы могут быть самыми разными: от отъема денег под видом сбора средств на рождественские вечеринки до более изощренных предложений.

2. Векселя. Краткосрочные долговые векселя, выпущенные малоизвестными или вообще несуществующими компаниями, которые обещают высокие доходы, вплоть до 15 % в месяц, при минимальном риске или вообще без всякого риска. Известно, что аферисты-виртуозы, прибегающие к таким схемам, даже молятся вместе со своими жертвами для того, чтобы заручиться их доверием! Если кто-нибудь предлагает вам столь высокие проценты, имейте в виду: этот человек наверняка пытается одурачить вас. Остерегайтесь!

3. Схемы Понци. Эти мошеннические схемы, будучи наследием Чарлза Понци, который эмигрировал в США из Италии в начале XX в., представляют собой наиболее распространенный тип мошенничества. В сущности, это вариации инвестиционных пирамид, в которых высокие доходы, обещанные инвесторам, обеспечены новыми инвесторами, вовлеченными в аферу. Наживаются на такого рода схемах исключительно их инициаторы. Все прочие несут убытки. И точка.

4. Урегулирования в форме обеспечения. Эти схемы задуманы якобы в целях помощи страдающим серьезными заболеваниями людям оплатить их счета и представляют собой приобретение доли в пособиях по случаю смерти или в других активах, принадлежащих умирающим. Участие в подобных схемах всегда сопряжено с огромным риском, ведь никто наверняка не знает, когда больной умрет. Такого участия следует избегать всегда и любой ценой.

5. Мошенничество с ценными бумагами первоклассных банков. Такого рода мошенничества очень распространены в США и Японии. Предполагается, что подобные схемы открывают инвесторам через инвестиционные портфели ведущих банков доступ к огромным доходам. Почти всегда подобные предложения – мошенничество, и, уж конечно, крупные банки не инициируют такие схемы.

6. Мошенничество в Интернете. Начиная с 50‑х годов XX в. люди, занимающиеся продажей незарегистрированных ценных бумаг по телефону и работающие в странах со слабым регулированием, обрушивают на американских и европейских инвесторов истории о несказанных богатствах, которые можно нажить на грошовых или очень дешевых акциях. Эти продавцы «мусорных» ценных бумаг ныне переместились в Интернет и, как правило, маскируются под консультантов, работающих в интернет-чатах. Будьте осторожны, если сталкиваетесь с подобными «советами» приобрести дешевые акции в Интернете. Такого счастья почти наверняка надо избегать!

Вот некоторые важные принципы, которые инвесторам следует иметь в виду при рассмотрении вопроса о том, не является ли возможность вложения средств аферой:

1. Если предложение слишком хорошо для того, чтобы быть правдой, это почти наверняка афера!

2. Мы живем в мире низких процентных ставок. Люди, обещающие высокие прибыли без риска, лгут.

3. Особенно опасайтесь урегулирований в форме обеспечения (благородные словеса оборачиваются крупными убытками), инвестиций в нефтяные и газовые компании, схемы лизинга оборудования, мошенничества с родственными группами, дешевых акций, любых аннуитетов и откупов.