как потратить деньги, а не грамотно ими распоряжаться. Они не учат, что деньги должны работать на человека, что деньги в итоге должны делать деньги…

Глава 5. Как и почему финансовая мечта может стать кошмаром

Через эту жизненную ситуацию проходят абсолютно все. Давайте рассмотрим наиболее часто встречающийся случай. Познакомились парень и девушка, принимают решение жить вместе и создать семью. В наше время очень часто молодая семья начинает жить в арендованной однокомнатной квартире. В этом случае происходит следующая ситуация: платишь за одного, а живут двое. Как всегда возникает вездесущая проблема «где деньги, Зин?». Молодая пара решает экономить деньги для приобретения квартиры или дома своей мечты, где, соответственно, должны появиться дети. В молодой семье получается два дохода, семья начинает двигаться по карьерной лестнице. Доходы начинаю расти. А также вдруг начали расти и расходы.

Первый основной расход – это подоходный налог: большинство людей его считает основным и единственным, а это большое заблуждение.

И вот нужная сумма денег накоплена, покупается жилье своей мечты. Появилось жилье – появился и налог на недвижимость. Делается ремонт, покупается новая машина, добавляются пассивные расходы, а доходы так и не увеличиваются, остаются примерно на одном и том же уровне. На этом жизненном пути семья попадает в ловушку крысиных гонок.

Появился долгожданный ребенок, сразу потребовались деньги в большом количестве. Везде и всюду говорят «возьми кредит и заживи в достатке». Берут, возможно, еще один очередной кредит. Трудиться нужно еще больше, чтобы оплачивать все счета за имущество, кредиты, растущие налоги, еду и другие необходимые вещи для качественной жизни. Денег становится все меньше и меньше. Тут вдруг предложение: «сделай рефинансирование кредитов, плати меньше – живи лучше». Предложение выглядит эффективным решением денежного вопроса, ведь по кредитам ежемесячно платить нужно на порядок меньше, вот только расплачиваться по этому кредиту придется на 15—20 лет дольше.

Очень часто встает вопрос: как зарабатывать как можно больше? Привычка постоянно и необдуманно тратить заставляет людей искать большие доходы или несколько работ подряд. Люди не осознают, что реальная проблема кроется в том, как они поступают с деньгами, и это приводит к пожизненной борьбе с финансами. Основная проблема заключается в том, что люди не хотят видеть, понимать разницу в сфере активов и пассивов в финансовом мире.

В нашем мире большое количество денег редко решает наши денежные проблемы. Вспомните всех тех, кому досталось большое наследство, кто выиграл большие деньги в лотереях? Многие ли из них сейчас так же богаты? Мудрость в нашей жизни решает многие проблемы. Есть такое высказывание: «В случае, когда вы видите, что вырыли для себя долговую яму, перестаньте копать дальше».

Восточная мудрость гласит, что японцы верили, а может, верят и сейчас, что есть три силы: сила меча, сила богатства и сила зеркала.

Меч – это оружие. Посмотрите на Америку: сколько она вложила в оружие! В результате стала лидировать в военном присутствии по всему миру.

Богатство – это деньги. Существует негласное правило: «У кого есть деньги, тот устанавливает правила».

Зеркало – символизирует самопознание. Самая ценная сила из трех описанных.

Люди, которые зарабатывают мало или относят себя к среднему классу, делают одну очень серьезную ошибку в жизни – позволяют деньгам контролировать себя. В результате этой ошибки сила денег используется против людей. Ведь всегда проще быть как все, а не идти своей собственной дорогой.

Какие ошибки допускают люди в своём мышлении?

«Твой дом – твой актив». А в реальности это пассив – то, что не приносит денег.

«Бери ссуду – вылезешь из долговой ямы».

«Трудись усерднее в найме и не рассматривай другие возможности получения денег».

«…Это моё повышение. Когда-нибудь я займу высокую должность».

«Экономь деньги».

«Когда мне повысят зарплату, я куплю новое жилье, автомобиль и т. д.».

Нужно осознать и понять: разнообразные учебные заведения предназначены для выпуска хороших специалистов-работников, а никак не работодателей. Задайте сами себе вопрос: почему мы никогда не изучали деньги и то, как они работают? А когда задаешь подобные вопросы, то получаешь в основном ответ «деньги не самое важное: учитесь на отлично, и деньги сами приплывут к вам». А теперь вопрос к тем, кто учился на отлично: вы все хорошо обеспечены в финансовом плане»?

Как видят движимое и недвижимое имущество богатые и бедные люди?

Данный вопрос предлагаю рассмотреть на примере домов, квартир, дачных участков и т. п.

Все люди, у которых мышление относится к бедному классу и среднему классу, считают, что недвижимое имущество является активом, а те люди, которые относятся к богатому классу, считают, что недвижимость – это пассив.

Так почему же дома и квартиры, в которых мы живем, – это пассив? Все просто: они нам не приносят деньги. Такая недвижимость только требует денег на её содержание, при этом, чем больше дом или квартира, тем больше денег уходит на содержание этого пассива. Что входит в содержание недвижимости подобного рода? Ипотечный кредит, налог на недвижимость, коммунальные услуги, текущий или капитальный ремонт, страхование (обычно требуется, если жилье взято в кредите). Всё это денег не приносит, а только уменьшает их количество. А вот если недвижимость приносит деньги, это уже будет актив, при этом маловероятно, что собственник будет жить в такой недвижимости. Хотя в этом правиле есть единичные исключения. К примеру, есть большой дом, часть данного дома сдается как гостиничные номера, а другая, закрытая от гостей часть, используется для жизни собственника данного дома. Так же я прекрасно понимаю, что для большинства людей владеть своим имуществом – это лучше, чем ничем. В определенном смысле это правда, но пассивов должно быть минимум.

Огромные потери, связанные с выплатами по кредитам = упущенным возможностям.

В случае, если человек увяз в кредитах, он вынужден работать еще больше, так как кредитные деньги увеличивают пункт «РАСХОДЫ» и ощутимо уменьшают количество заработанных денег, а заработанные деньги должны увеличивать пункт «АКТИВЫ». Подобная ситуация постоянно происходит с людьми, которые относятся к среднему классу.

Люди, движимые рекламными лозунгами из серии «возьми кредит и будет тебе счастье», влезают в ненужные и неоправданные расходы денежных средств. А нужно учиться инвестировать, и как можно раньше. В итоге имеем три ситуации:

– потерянное время, по истечении которого приобретенные активы могут значительно подрасти в цене;

– израсходован дополнительный капитал, который можно было бы инвестировать, а не расплачиваться за кредитные деньги;

– потеря образования в сфере финансов.

Распространённые ошибки большинства людей: моё имущество (движимое