и недвижимое), сбережения, пенсионные накопления – все это считают активом. Это заблуждение. Так как люди не выделяют денег для инвестирования, то они этим вопросом и не занимаются, а в результате так и не становятся отличными инвесторами, которые научились делать так, чтобы деньги делали деньги. Имущество нам нужно для полноценной жизни. Я говорю о том, что нужно понимать и знать разницу между активом и пассивом. Когда я для себя хочу шикарный дом, а если более точно – дом в стиле «Русская усадьба», я должен сначала создать активы, которые помогут мне приобрести этот дом, а в дальнейшем его содержать без напряга моего денежного бюджета.

Если расходы идут параллельно доходам, человек попадает в так называемые крысиные бега. В результате происходит ситуация, когда расходы (пассив) превышают доходы (актив), и это не позволяет заниматься инвестированием в капиталы.

И вот извечный вопрос: почему богатые всегда богатеют? Дело в том, что активы в этом случае генерируют доход, который легко покрывает все расходы, а оставшиеся свободные деньги отправляются обратно в работу.

У бедных и среднего класса ситуация другая. Изначально деньги они получают от выполненной работы по найму, то есть зарплату. В случае если растет зарплата, то за ней тут же растут и расходы. Дело потихоньку начинает двигаться к крысиным бегам. Эти люди считают, что их дом, квартира, машина – это и есть актив, а в реальные активы, которые приносят доход, они не инвестируют по разным причинам (я подобные причины называю «тараканы в голове»).

Современный подход в мышлении – рост зарплаты позволяет больше тратить денег, является основным фундаментом общества нашего времени, которое увязло в долгах, как в шелках. Желание бесконтрольно увеличивать расходы кидает людей в еще большую долговую яму, из которой все трудней и трудней выбраться.

Хочу отметить, что положительная тенденция всё же есть. Всё больше и больше людей из среднего класса начинают инвестировать в активы, что вызвало положительную реакцию на рынках ценных бумаг. Инвестиции становятся более доступными, защищенными, понятными, прозрачными для большинства людей. Благодаря этой тенденции, графа «актив» начинает расти. Следовательно, шансы стать богатым увеличиваются.

Само по себе инвестирование не является рисковым мероприятием. А вот отсутствие финансовой грамотности, которая перетекает в финансовую разумность, и рождает риски в инвестициях.

Если делать все то, что делают и все, кто работает только в найме, то увидим следующую картину: работая на кого-то за деньги (предприятие, правительство, банк), вы делаете тем самым богаче только своего работодателя.

Богатству можно дать следующее определение. Богатство – это способность людей или конкретного человека оставаться обеспеченным как можно дольше… Можно сказать и так: если я прекращу работать, как долго я смогу прожить?

Глава 6. Думать надо о себе, своих доходах и о своём бизнесе

Большая часть людей работает на работодателя, делая работодателя богаче. Потом работают на государство, уплачивая разнообразные налоги. Далее работают на банки, в которых они взяли кредиты. И в итоге, работая на кого-то всю жизнь, люди ничего не имеют.

Современная образовательная система даёт только те знания, которые помогут людям только стать хорошими работниками в узких сферах. В этом случае денежный доход и жизнь будут зависеть только от зарплаты, так как в этом случае люди становятся рабочей силой, которая работает на деньги. При таком раскладе человек забывает о своём бизнесе, тратит своё время, делая богаче кого-то, а не себя.

Для того чтобы достичь своей цели – стать финансово независимым, – нужно менять подход к жизни. Концентрироваться на активах. Концентрироваться на графе «доход» допустимо только тогда, когда дополнительно полученные деньги тратятся на приобретение активов, которые в свою очередь через некоторое время начинают создавать всеми желанный денежный доход.

Основную причину, по которой большая часть людей крайне консервативна в принятии решений, можно описать так: не позволяют себе рисковать. Это как управлять автомобилем. Каждый раз, когда садишься за руль транспортного средства, всегда рискуешь. А для того чтобы риск управления свести к нулю, этому делу обучают в специальных школах. В жизни так же нужно учиться управлять своими личными деньгами. А соответственно, овладеть методами и способами инвестирования для увеличения своего денежного капитала.

Когда люди теряют работу по вине разнообразных кризисов, происходит следующее: то, что они считали своими активами, начинает их поедать, тянет на дно, не давая нормально жить.

Личные дома, квартиры, машины, кредиты, приобретенные для своего личного пользования, не приносят денег. Они только повышают расход денежных средств. Они являются пассивом, который тянет на дно.

Отсюда следует, что нужно создавать свой собственный бизнес. При этом можно спокойно сохранить свою основную работу. Заняться МЛМ, начать покупать настоящие активы, которые доступны абсолютному большинству людей на фондовых рынках. К активам можно спокойно отнести акции, облигации, индексы, инвестиционные фонды открытого типа. Очень важный момент: чем раньше человек начнет строить свою собственную колонку активов, тем проще будет дальнейшая жизнь.

Богатые люди покупают предметы роскоши в самую последнюю очередь, используя деньги, полученные с активов. Бедные люди и люди среднего класса делают все наоборот. Это связано с тем, что бедные и средний класс желают выглядеть богатыми, набирают огромное количество долгов в виде кредитных денег и отрабатывают их своим трудом, потом, кровью. Этот кредитный долг может превратиться в непосильную финансовую ношу.

НАСТОЯЩАЯ РОСКОШЬ – ЭТО ДЕНЬГИ, ПОЛУЧЕННЫЕ С ИНВЕСТИРОВАНИЯ, С СОЗДАНИЯ РЕАЛЬНОГО АКТИВА.

Существуют два типа людей, которые занимаются инвестированием:

Первый тип людей самый распространенный. Они предпочитают брать готовый инвестиционный продукт и не разбираться в его особенностях. Это как прийти в магазин и купить уже собранный компьютер, не вникая в его технические характеристики.

Вторую часть людей можно отнести к тем инвесторам, которые создают эти самые инвестиционные продукты. Их можно назвать профессиональными инвесторами, так как они прекрасно понимают, как работают инвестиции.

В инвестициях нужно стремиться к знаниям и умениям уровня профессионалов. Это совершенно не говорит о том, что для инвестирования требуются какие-то большие деньги. В современном мире можно начинать заниматься инвестированием и с 50 $, и со 100 $. Главное – быть всегда в рынке.

Чтобы стать инвесторами профессионального уровня, потребуется развить в себе три основные привычки:

1. Видеть новые возможности в сложившейся ситуации. Тут можно привести следующий пример. Человек приобрёл старый дом из серии «развалюха». У большинства людей встанет вопрос – ЗАЧЕМ ЕМУ НУЖЕН ЭТОТ ХЛАМ? Правда, они не заметили, что к дому в придачу прилагается четыре больших земельных участка, на которых ничего нет. Человеку, купившему данный дом,