Начало Первой мировой войны прервало стремительный взлет Петроградской стороны. В 1920-х гг. новое строительство переместилось на южные окраины города, а на Петроградской стороне роскошь продолжала соседствовать с бедностью и нищетой.

«Скучно в воскресный полдень на Петербургской стороне, в улицах, где не прозвенит трамвай, – отмечал А.Н. Толстой в повести „Василий Сучков (Картинки нравов Петербургской стороны)“, впервые опубликованной в журнале „Новый мир“ в 1927 г. – Пустынно, бедно. И чудится – за пыльными окошечками, за покосившимися воротами, в деревянных домиках на поросших травою дворах, в домишках, глядевших одним чердачным окошком из-за кирпичных каких-то развалин, так бы и задpeмaлa навеки эта сторона, оставь ее в покое.

Вот розовый дом в три этажа. Его недавно покрасили, починили водосточные трубы, на окнах еще не смыты длинные кляксы штукатурки. На нем – синяя вывеска: „Петpоpaйpaбкооп“. А дальше, до самой реки, – облупленные непогодами стены, заборы, развалины, табачный ларек с задремавшим от скуки инвалидом, у водосточной трубы – баба с конфетами по копейке и семечками… Семечки, семечки…»

Частью Петроградской стороны фактически является сегодня не только Петроградский, но и Аптекарский остров. Здесь еще не так давно сохранялись примеры старинной дачной архитектуры. В частности, на Каменноостровском проспекте (в советское время – Кировском) до 1980 г. стояла дача архитектора Воронихина – создателя Казанского собора. Ее построили в начале XIX в. из строительных лесов, использовавшихся при строительстве Казанского собора. Первоначально дом был небольшим, а затем, по проекту самого Воронихина, пристроили шестиколонный портик, поддерживавший балкон. Впоследствии здание не раз перестраивалось, меняло владельцев, тем не менее оно пережило блокаду и простояло еще почти полвека.

Восстановленная дача Воронихина. Фото автора, март 2009 г.

В апреле 1980 г., во время подготовки к летним Олимпийским играм, городские власти посчитали, что обветшавшее деревянное сооружение не украшает Кировский проспект, по которому на Каменный остров, к школе высшего спортивного мастерства, будут следовать международные спортивные делегации. Дачу Воронихина разобрали и перевезли в реставрационные мастерские в поселок Свирский. Правда, обещанной реставрации горожане так и не дождались. Территорию на месте бывшего здания и вокруг него заняли мастерские и временные сооружения утилитарного назначения.

Возрождение дачи произошло в 2008 г. в рамках фешенебельного жилого комплекса под названием «Каменноостровская коллекция». Он представляет собой квартал жилых 3-, 7-, 8-этажных домов, образующих вторую линию застройки Каменноостровского проспекта. Возвела комплекс строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», позиционирующая себя «одним из лидеров рынка элитной недвижимости». Автором проекта стала известная в Петербурге «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова».

Первой постройкой «Каменноостровской коллекции» стал «клубный дом» на Каменноостровском пр., 56, возведенный еще в 1999 г. в стиле модерн, традиционном для этой части города. Вторым, в 2006 г., появился восьмиэтажный дом, обращенный своим главным фасадом к скверу Аникушина. И, наконец, завершил композицию большой дом под № 62. Его проект предусматривает более 60 просторных квартир с балконами и террасами, а также четыре двухуровневых пентхауса.

Сквер Аникушина. Фото автора, март 2009 г.

Согласно разработанному для этого участка регламенту, новое строительство разрешалось при условии сохранения исторических зданий, что и было выполнено в действительности. На территории комплекса сохранили памятники архитектуры – особняк француза Игеля, владевшего популярным петербургским рестораном «Медведь» на Большой Конюшенной улице, дом князя Вяземского и здание механической мастерской Ветцера.

Что же касается воссозданной дачи Воронихина, то она является частью дома на Каменноостровском пр., 62, – третьего здания «Каменноостровской коллекции». Как сообщили автору этих строк в корпорации, «воссозданный старинный особняк XIX в. находится в продаже и может рассматриваться в качестве фешенебельных апартаментов или представительства класса de Luxe». И хотя сочетание петербургского ампира начала ХIХ в. с модным хайтеком выглядит достаточно спорно и наверняка станет поводом для дискуссий, одно можно сказать точно: дача Воронихина, несомненно, станет изюминкой этой части Каменноостровского проспекта.

Старинная деревня Пискаревка свое название получила по фамилии купца Пискарева, владевшего тут в начале XIX в. обширной территорией. По предположению члена «секции истории Старого Петербурга» Государственного музея истории Санкт-Петербурга В.А. Машкова, петербургские Пискаревы пошли от мещанина Ивана Пискарева – депутата от города Смоленска в «Комиссии о сочинении Нового Уложения», созванной Екатериной II в столице в 1767 – 1769 гг. Возможно, Иван Пискарев получил участок земли в качестве царского подарка.

На середину XIX в. его наследник владел 310 десятинами земли в 3-м стане Петербургского уезда, по правую сторону Муринского проселочного тракта, и продавал участки земли от 300, 1000 и 1500 сажень и более любому желающему по низкой цене. В 1849 г. в «Ведомостях Санкт-Петербургской городской полиции» появилась, за подписью «В.С.Кр.», любопытная статья «Дача Пискарева». В ней говорилось, что дача Пискарева «смежна к востоку с землей охтинских поселян, к полудню – с дачей графа Кушелева-Безбородко, к западу – с землями купцов: Геймбургера, Штюмера, гг. Жерве, Беклешовой, немецких колонистов, поручицы Пороховниковой и графа Воронцова, к северу же – с землею, принадлежащею графу же Воронцову…».

Пискаревка на карте Петрограда, 1916 г.

«Вообще на этой даче сухой, большею частью песочный грунт, местами поросший сосновыми благовонными рощами, столь питательными и полезными слабогрудым и не пользующимся совершенным здоровьем, – говорилось в той же статье. – Кроме того, есть березовые рощи, растущие на черноземе и изобилующие белыми, красными и многими другими сортами грибов. Не касаясь уже лугов и пашень, вся дача вполне в опрятном виде и очищена от валежника и всякого другого сора, так что во многих местах стоит только устроить дорожки, и уже готов превосходный в каком угодно вкусе сад… Повсюду в колодцах превосходная вода, которую посредством колодцев или прудов можно иметь везде по желанию».

По завещанию И.И. Пискарева, засвидетельствованному в столичной гражданской палате в январе 1853 г., его деревянный дом с землей перешел к детям. Во второй половине ХIХ в. наследники Пискарева стали делить ее на маленькие участки и продавать под застройку. Любопытно, что дочь И. Пискарева Лидия Ивановна, мещанка города Павловска, в январе 1877 г. продала участок земли в 3 десятины 900 кв. сажен на Пискаревской даче крестьянину Полюстровской волости Петру Ивановичу Рохманову (Рахманову), жившему в селе Мурино. В 1913 г. четверо его сыновей ходатайствовали о разрешении проложить улицы по границам их участка и наименовать их в честь отца: одну – Петроивановской, другую – Рахмановской…