Проникновение влаги в помещения, находящиеся ниже уровня земли, является не только причиной образования плесени, появления сырости и затхлости в подвале.

Отсутствие качественной гидроизоляции или выполнение ее с нарушением норм и требований приводит к очень серьезным проблемам, среди которых трещинообразование, набухание покрытия, снижение срока службы конструкций и т. п. В конечном итоге ухудшаются эксплуатационные качества постройки, и она раньше положенного срока приходит в аварийное состояние. По этим причинам защита от влаги прежде всего подземных частей сооружения, индивидуального дома в том числе, имеет наиважнейшее значение, особенно при высоком уровне грунтовых вод.

Сейчас разработаны разные способы наружной гидроизоляции, защищающие подвал от воды. Одни из них должны обеспечить горизонтальную, а другие – вертикальную гидроизоляцию. Первая представляет собой сооружение дренажных систем (о них мы говорили ранее), которые должны отсекать воду от постройки, гидроизоляцию фундамента и цокольного перекрытия; вторые предохраняют фундамент и стены от проникновения влаги с наружной стороны.

В домах, не имеющих подвального помещения, устраивается горизонтальная гидроизоляция (если традиционно это два слоя рубероида, склеенные мастикой, то сейчас используется пленочная мембрана, настилающаяся на ленту фундамента, предварительно выровненную цементным раствором), которая может быть дополнена и вертикальной гидроизоляцией (должна находиться на высоте примерно 30 см над уровнем земли).

При наличии подвала осуществление горизонтальной и вертикальной гидроизоляций обязательно. При сухих грунтах и в случае если подошва фундамента располагается выше уровня грунтовых вод, устраивается горизонтальная гидроизоляция, причем на ленте фундамента и на высоте 30–50 см над поверхностью земли, однако непременно ниже цокольного перекрытия над подвалом. С наружной стороны стен подвала должна находиться вертикальная гидроизоляция.

Конструкция обоих видов гидроизоляции представлена на рис. 23.

В соответствии с тем, каков характер воздействия воды на фундамент и стены подвала, можно выделить несколько видов вертикальной гидроизоляции. Для защиты от регулярного воздействия атмосферных осадков и поверхностных вод предназначается безнапорная гидроизоляция, при которой на обрабатываемой поверхности образуется влагонепроницаемый слой. Эффект достигается за счет покрытия ее полимерно-битумными мастиками.

Рис. 23. Гидроизоляция дома: а – без подвала; 1 – горизонтальная изоляция стены фундамента; 2 – вертикальная изоляция стены фундамента; 3 – фундаментная стена; 4 – лента фундамента; 5 – горизонтальная изоляция фундамента; б – с подвалом; 1 – горизонтальная изоляция подвальной стены; 2 – вертикальная изоляция подвальной стены из плоской мембраны; 3 – горизонтальная изоляция ленты фундамента; 4 – пол подвального помещения; 5 – лента фундамента; 6 – дренажная труба; 7 – стена подвала; 8 – геотекстиль; 9 – профилированная мембрана

Стены фундамента и подвала необходимо защитить от так называемого капиллярного подсоса, при котором грунтовые воды поднимаются по капиллярам стен и пола. Противокапиллярная гидроизоляция выполняется путем впрыскивания в микротрещины особых водоотталкивающих растворов.

От грунтовых вод призвана защищать противонапорная гидроизоляция подземных сооружений, в частности подвалов. При ее выполнении на предварительно очищенные стены подвала сначала наносится специальная силикатизационная грунтовка, потом поверх нее – защитный шламовый раствор с полимерно-битумным покрытием. Законченная гидроизоляция включает три нанесенных слоя. Противонапорная гидроизоляция бывает:

• пластичной (обмазочной, оклеечной, окрасочной, литой);

• жесткой (сюда входят цементно-песчаные, асфальтовые и иные штукатурки, листовые покрытия).

Применение тех или иных гидроизоляционных материалов диктуется наличием или отсутствием грунтовых вод.

Пластичные покрытия обладают рядом положительных качеств, среди которых высокая влагонепроницаемость и способность к адгезии, простота конструкции. Кроме того, оклеечные покрытия могут продолжительное время противостоять гидростатическому напору на поверхность, хотя покрытия, приклеенные посредством битумных мастик, постепенно стекают в результате старения битума, теряющего летучие смолы.

Жесткие покрытия монтировать сложнее, но они прочны и надежны. Подготовленную поверхность подвала можно защитить с помощью штукатурного покрытия. Если стены выполнены из железобетона, то перед оштукатуриванием их следует надсечь (на 1 м2 должно приходиться примерно 1200 надсечек), чтобы улучшить адгезию, потом смочить.

Если стены выложены из камня с незаполненными швами, то в насечках нет необходимости, достаточно просто увлажнить поверхность и покрыть ее раствором.

Бетонные стены покрываются цементным раствором после того, как прочность материала достигнет 70 %.

Листовые покрытия рекомендуется использовать в тех случаях, когда поверхность испытывает воздействие динамических нагрузок.

Рассмотрим подробнее, как осуществляется тот или иной способ гидроизоляции подвала.

Обмазочная гидроизоляция – это цельный водонепроницаемый слой, который образуется после нанесения на поверхность битумной мастики. Слоев может быть несколько, но толщина каждого не должна превышать 2–4 мм. Такое покрытие достаточно надежно защищает внутренние стены подвала от капиллярной влаги без гидростатического напора и наружные – от подпочвенных вод. При этом обратите внимание на то, что температура изолируемой поверхности не должна быть менее 5 °C.

Методика выполнения обмазочной гидроизоляции состоит в следующем:

• очистите поверхность от пыли, наплывов и веществ, которые могут снизить адгезию. Кроме того, важно, чтобы на основании не осталось ослабленных или непрочных участков, незаделанных трещин и т. п.;

• увлажните поверхность, причем постарайтесь, чтобы вода не стекала каплями или тем более струйками;

• загрунтуйте основание по истечении 40–60 мин после увлажнения;

• приготовьте гидроизоляционный состав (затворите водой, нагрейте и т. д.);

• нанесите на поверхность раствор с помощью кисти, шпателя и др.

Чтобы предупредить трещинообразование на обмазочной гидроизоляции и усилить места сопряжений и примыканий, рекомендуется армировать поверхность стеклосеткой.