Коллоидные покрытия должны обладать определенными физико-механическими свойствами, в частности:

• механической прочностью при сжатии, как минимум, 20 МПа;

• такой морозостойкостью, которая выдерживает не менее 150 циклов замораживания и оттаивания;

• иметь адгезию с покрывающимися поверхностями от 0,5 МПа. Для повышения этой характеристики коллоидный цементный раствор наносится на свежий слой коллоидного цементного клея (но его нельзя использовать как отдельный гидроизоляционный слой, поскольку клей склонен к трещинообразованию).

В раствор добавляются полимеры, предотвращающие появление трещин на штукатурке. Поэтому коллоидные цементные растворы, в которые введены латексы, дисперсии на основе эпоксидных смол и другие вещества, называются полимерцементными растворами. Добавки равномерно распределяются в порах цементного раствора и делают его более эластичным, что позволяет применять покрытия для гидроизоляции таких поверхностей, которые подвергаются воздействию УФ-излучения, высоких температур.

Торкретная штукатурка, коллоидные цементные и полимерцементные растворы обеспечивают водонепроницаемость покрытия благодаря тому, что затвердевший цемент имеет мелкокристаллическую структуру и замкнутые поры. Важно и то, что покрытие наносится сплошным слоем, который дополнительно усиливается водонепроницаемыми пленочными покрытиями на основе этиленовых лаков, полиэтиленовых пленок, силикатных растворов и др.

Коллоидные цементные и полимерцементные растворы не рекомендуется использовать при температуре воздуха ниже 5 °C и в общекислотной среде, есть ограничение по их применению в агрессивных средах (солевой и др.).

К жесткой относится и металлическая гидроизоляция, которая осуществляется при повышенных гидростатических напорах. Для ее устройства применяется листовая сталь толщиной 2–6 мм, которая размещается по внутреннему периметру (контуру) защищаемой конструкции и соединяется при помощи электросварки, после чего прикрепляется к основанию анкерами, дюбелями, шурупами и пр. Шаг, с которым располагаются анкера, глубина их заделки определяются величиной напора на конструкцию подвала. Изнутри металлическая гидроизоляция обрабатывается антикоррозийными веществами или облицовывается.

Еще один тип жесткой гидроизоляции – асфальтовая – выполняется в виде цельного слоя асфальтовой массы толщиной 10–15 мм. Такая гидроизоляция применяется для защиты горизонтальных и наклонных поверхностей, на которых она образует стойкий водонепроницаемый слой.

Асфальтовый слой наносится как в горячем состоянии (температура 160–180 °C), так и в холодном (это делает устройство гидроизоляции более дешевым и быстрым). В последнем случае используются эмульсионные пасты и мастики, 3–4 % которых составляет цемент.

Горячие асфальтовые мастики становятся водонепроницаемыми только после остывания, а холодные – после высыхания.

Внутренняя гидроизоляция представляет собой отделку цементно-песчаной штукатуркой, которая выполняется по металлической сетке, прикрепленной к стенам и полу подвала. Для большей прочности еще не просохшую штукатурку можно пожелезнить, т. е. покрыть тонким слоем сухого цемента и растереть.

Если после осуществления внутренней гидроизоляции влажность в подвальном помещении остается повышенной, рекомендуется отделать стены теплоизоляционным материалом с водонепроницаемым покрытием. Лучше противостоят влажности монолитные стены из бетона повышенной плотности, особенно при сильно увлажненных грунтах.

Как и стены, пол в подвальном помещении нуждается в гидроизоляции, которая выполняется одновременно с устройством стяжки. Методика следующая: выровняйте пол песчано-щебеночной смесью, уплотните, расстелите штукатурную сетку или положите арматуру, потом залейте пол по маякам пятисантиметровым слоем бетона. После застывания накройте его стеклоизолом или прочной полиэтиленовой пленкой (обязательно с нахлестом и герметизацией швов скотчем), теплоизоляционным материалом и выполните еще один слой стяжки с армированием. Если в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол, то достаточно однослойной стяжки, выполненной поверх него.

Металлическое армирование успешно заменяется пластиковой сеткой, кроме того, в бетонный раствор можно добавить специальные вещества: фиброволокна, пластификаторы и пр.

Защитить подвальное помещение от подтопления можно путем устройства на полу многослойной конструкции, последовательно уложив следующие слои из:

• глины толщиной от 25 см (глиняный замок). Его можно пропустить, если грунт представляет собой жирную глину;

• смеси песка и щебня (гравия) толщиной 20 см;

• железобетона толщиной от 10 см;

• двух слоев гидроизола;

• бетона толщиной 5–10 см.

При этом подвал должен иметь стену из железобетона соответствующей ширины, а по периметру дома нужно устроить отмостку, уложенную на слой мятой глины, в течение одного года подвергавшейся осадке. При низком уровне грунтовых вод (ниже уровня пола) этого вполне достаточно, чтобы не было сырости в подвале.

Если грунтовые воды залегают высоко, то при выполнении пятого слоя в бетон следует ввести гидроизолирующие добавки, с внутренней стороны наклеить на стены еще один слой двойного гидроизола, снаружи обложить стены в полкирпича. Дополнительную защиту обеспечат стяжка на полу и штукатурка на стенах с добавлением гидроизолирующих веществ, которые надо добавить в состав третьего слоя.

Цоколь дома практически постоянно испытывает на себе последствия неблагоприятных природно-климатических условий, поскольку контактирует с грунтом, увлажняется ливневыми и талыми водами. Поэтому очень важно защитить и его от сырости и увлажнения, что, в свою очередь, предотвратит отсыревание стен как холодных, так и отапливающихся подвалов. Представляем табл. № 5, в которой перечислены причины увлажнения и способы защиты от него.

Практика показывает, что избавиться от сырости в уже построенном подвале (в строящемся предпочтительнее устраивать наружную гидроизоляцию) вполне реально за счет внутренней обшивки пола и стен. Методика работы состоит в следующем.

Таблица № 5

Причины увлажнения стен подвала и технологические методы, обеспечивающие их защиту

Наружные стены и межкомнатные перегородки, на которых проступают мокрые пятна, выровняйте цементно-песчаным раствором (1:4); внутренние стены можно оставить без такой отделки.