— Ладно, заходи. Давай покажу тебе здание.

Прачечная была просторной и пустой. На первом этаже, как я и думал, располагалась небольшая конторка из двух кабинетиков: один побольше, другой поменьше. Остальное же пространство, вымощенное старым бледным кафелем, оставалось пустым. Тут, видимо, стояли когда-то стиральные машины, а также располагались прочие бытовые необходимости, которые могли бы понадобиться при стирке.

Стены, хоть и невысокие, оказались довольно толстыми, кирпичными, с плотным слоем штукатурки, и крашенные в зеленое до половины. Часть, отведенная под конторку, даже имела бетонные полы, которые застелили линолеумом, уже пожелтевшим и потерявшимся от времени.

С верхнего этажа можно было попасть на небольшой запущенный дворик. Работы тут тоже было непочатый край: заросший клубами пожелтевшего прошлогоднего бурьяна, двор был захламлен: у забора лежала куча шифера, строительным мусор, который, видать, вытянули из зданьица, валялся горкой посреди двора.

На той стороне я видел небольшую котельную. Совсем маленькое кирпичное здание с шиферной крышей притулилось у большого котла, стоящего под навесом. С обратной стороны котельной тоже был навес. Под ним лежала большая застарелая куча угля. Широкая труба, обшитая толью, тянулась через весь двор к прачечной.

Кстати, я оказался не прав, решив, что окна фасада ведут в контору. Они выходили в основное пустое помещение.

— Так, а как тут с крышей? — Глянул я наверх, на деревянный потолок с многочисленными отрезанными и заизолированными проводами под лампы.

— Деревянная, крытая шифером.

— Не течет?

— Да нет.

Тем не менее я внимательно осмотрел крашеные доски, пытаясь заметить какие-нибудь признаки сырости и гнили. Вроде ничего не нашел. Потолок выглядел добротным.

— Там балки лежат — о-го-го. — похвалился Сережа. — Подшито все это дело деревом на совесть. Еще лет пятьдесят стоять будет.

Я заметил, что, рассказывая это, Сергей как-то будто бы занервничал. Во всяком случае, его маленькие глазки странно забегали. А сам он словно поспешил перевести разговор в другую степь:

— Пойдем, я тебе покажу подземный этаж.

— Ну пойдем, — не стал пока что давить я.

Спуск отделялся стеной еще одного небольшого помещеньица, которое оказалось санузлом, соединенным с городской канализацией. Лестница вниз была старой и довольно крутой. Я решил, что, если будем снимать прачечную, лестницу придется менять.

Подвальное помещение оказалось просторным. Правда, тут пахло затхлостью и сыростью.

— Как с вентиляцией? — спросил я.

— Да было неплохо, — пожал он плечами. — Но, мож, надо прочистить.

Зеленые до половины стены выше были побелены пожелтевшей от времени известью. Пол, как и сверху, выложенный кафелем, оказался грязным. По углам валялся какой-то мусор. Потолок тоже отделали большими плитами. Поверх них парами висели многочисленные трубчатые ртутные лампы. Правда, большинство из них не работали. Зажглась только та пара, что при входе, и еще одна, подальше. Причем одна лампа из пары помаргивала, словно в фильмах ужасов.

— Тут есть окна? — Спросил я, глядя под потолок.

— Ага. Высокие, у самого потолка. Во двор ведут, —сказал Сергей.

Толстая несущая стена пронизывала оба этажа. Сверху она отделяла бытовую часть от конторы. На нижнем этаже тоже что-то было отделено.

— А там что? — Спросил я, указывая на дверь, что разместилась справа, на несущей стене.

— Там, вроде, сушилки были. А тут можно было прогладиться. И еще несколько стиральных машин стояло, — вспомнил Сергей.

— Я посмотрю?

— Валяй, — пожал плечами Серый.

Комната оказалась темной. Как только я открыл дверь, сырой, затхлый воздух старого помещения ударил в нос. Я нащупал и щелкнул выключатель. Тускловатая лампа тут же изгнала всю темень, заменив ее тусклым желтым светом.

Комната была пустой, но довольно просторной, квадратов двадцать. По площади она точно повторяла небольшой административный отдел с кабинетами на первом этаже. Окон тут не было, только вентиляционные решетки на дальней стене. Стены же, как и во всем остальном здании, были крашены до половины. Пол и потолок отделаны кафелем и плиткой.

Я оценил достаточную толщину несущей стены, а потом решил, что это место неплохо подходит под оружейную комнату. Причем, практически готовую. По площади даже немного избыточно получалось. Единственное, что тут нужно было сделать — заменить дверь и проделать люк-запасный выход.

— Здание приподнято над землей, — сказал я, припомнив высоконькие порожки при входе. — я так понимаю, подвал не весь под землей?

— Ну да. Выходит наружу примерно на метр-метр двадцать.

— А документы есть?

— А да, конечно, — покивал Сергей. — У меня в машине техпаспорт ну и договор купли-продажи. Хочешь глянуть? Я там сам ни черта разобрать не могу. Особенно в техпаспорте.

— Неси.

Мы вышли на первый этаж, и пока Сергей ходил в машину, за документами, я стал прикидывать, как можно здесь все устроить. На первом этаже были практически готовые кабинеты под административную часть: начальнику, то есть мне, бухгалтерия тоже готова. В перспективе можно было бы выделить еще место под кабинет зама, небольшой учебный класс, где можно было проводить занятия по правовой части работы. Также нелишним будет маленький медпункт с самым необходимым, диспетчерская. Снизу же отличной войдет место для хранения экипировки, раздевалка, оружейная комната, и, конечно, комната отдыха для бойцов ГБР. Ну последнее так, на перспективу.

Конечно, такое помещение будет нормальным, при условии посменной работы в организации до двадцати-тридцати человек охраны. Если Оборона разрастется, понадобится корпус побольше. Но это проблемы будущего.

В общем, без вложений тут не обойтись. Но я, естественно, иного и не ждал. Глупо было думать, что мы придем на все готовенькое. А учитывая обстоятельства, я не хотел слишком долго ходить, выискивая помещение. Нужно было как можно скорее приступить к работе.

Сергей вернулся минуты через три. Теперь он нес в руках коричневую борсетку и серую ветхую папку с надписью «технический паспорт».

— Вот, Витя. Мож, ты тут что поймешь?

Я развернул папку. Тут же наткнулся на договор купли-продажи, согласно