Но пока права не зарегистрированы за собственником, их может зарегистрировать совершенно стороннее лицо. При ускоренной регистрации документы проверяются сквозь пальцы, а создать фиктивные основания при помощи современной техники не составит для агрессора никакого труда.

Таким образом, конкурент потеряет свои активы и узнает об этом много позже. В такой ситуации конкурент и агрессор меняются местами, так как теперь конкуренту необходимо будет нападать и оспаривать право собственности на активы, а агрессор будет лишь защищаться и затягивать судебные процессы. А, как уже было сказано, оспаривать право собственности намного сложнее, чем защищать. Если же учесть, что, имея опыт ведения дел в суде, судебное разбирательство можно затянуть минимум на полтора года, то конкуренту придется не сладко.

11.2.2. В суд за «защитой»

Следующий квазиправовой способ оспаривания права собственности конкурента – идти с иском в суд о признании за собой права собственности или об истребовании недвижимости из чужого «незаконного» владения. Тип иска будет зависеть от той доказательственной базы, которая будет собрана и подготовлена к процессу.

Самое интересное в этой ситуации то, что подготовить доказательственную базу по делу не составит труда. Способов доказать, что собственником является совершенно стороннее лицо, множество: доказательством может оказаться старое свидетельство, документы по предоставлению здания или о его строительстве, договор о продаже здания и акт его передачи, договор о залоге здания и соглашение о его реализации во внесудебном порядке и многое другое. Конечно, все эти документы буду сфабрикованы и при проведении экспертизы конкурент попытается доказать свою правоту. Но, во-первых, экспертиза может длиться несколько месяцев, во-вторых, она может показать совсем не тот результат, который желает собственник при наличии административного ресурса, в-третьих, она достаточно дорогостояща, чтобы проводить ее по каждому представленному документу и, в-четвертых, возможности современной химии также позволяют сделать многое, чтобы экспертиза не дала однозначных ответов по представленным документам.

...

11.2.3. Последствия истории

Недвижимость может принадлежать акционерному обществу, созданному в результате приватизации. Приватизация большинства предприятий проводилась, в большей степени основываясь не на нормах закона, а на личных договоренностях, что привело к множеству нарушений. Некоторые из таких предприятий до сих пор закрывают «правовые дыры» в своей истории.

Значит, если знать, где и что искать, то найти нарушения не составит большого труда. Это могут быть нарушения, касающиеся порядка проведения торгов, распределения акций предприятия и многое другое.

Но этот способ применим к очень узкому кругу предприятий, учитывая произошедшие изменения в законодательстве. Дело в том, что сама возможность оспаривания результатов приватизации ограничена теперь 3 годами, а не 10, как раньше.

11.2.4. Стать директором

Также можно изготовить необходимые документы и произвести смену генерального директора предприятия-конкурента. Для этого понадобится лишь решение общего собрания, которое даже не подается в налоговую инспекцию. Причем акционеры (участники) не узнают о таких изменениях до последнего момента. Дальше нужна только выписка из ЕГРЮЛ вместе с решением о назначении. И здание продается на подконтрольную компанию для дальнейшей перепродажи. Сделка совершается в простой письменной форме, переход права собственности регистрируется, и оспорить эти действия будет очень непросто. Руководство необязательно менять через регистрирующий орган. Посодействовать в отстранении директора, даже и временном, может суд.

...

А если конечной компанией в цепочке перепродаж будет офшор, то судебный процесс затянется по сравнению с обычным производством на пару лет из‑за сложной процедуры уведомления иностранного юридического лица.

Кроме того, осложнить оспаривание конкурентом права собственности на активы может еще потеря документов в налоговом органе. Просто все документы компании-конкурента исчезнут. Можно удалить информацию о компании из реестра юридических лиц. Конечно, такие услуги обойдутся в приличную сумму денег. Но разве оно того не стоит? Это не сделает процедуру оспаривания невозможной, но затруднит ее до предела.

...

Смена директора предприятия-конкурента может оказаться необходимой не только для того, чтобы вывести активы конкурента. Ведь директор обладает всей полнотой власти на предприятии. Он может за время своего руководства принять нужные решения, расторгнуть контракты с клиентами и поставщиками, привести предприятие к фактическому банкротству.

...