Бестужев-Рюмин построил между Новой и Старой Деревнями Благовещенскую церковь, сохранившуюся до наших дней (ее современный адрес — Приморский пр., 79; об этой церкви подробный разговор пойдет дальше), поэтому «приморская мыза Каменный Нос» получила еще одно название — село Благовещенское.

После смерти А.П. Бестужева-Рюмина, не имевшего наследников, его имение по линии жены перешло к роду Волконских. Как отмечал краевед С.А. Красногородцев, сведения об очередном владельце этих земель содержатся в документе, засвидетельствованном С.-Петербургской Палатой Гражданского Суда. В нем удостоверялось, что «село Благовещенское, Каменный Нос тож, с деревнями Новой, Старой и Коломягами» 31 января 1789 года приобрел по купчей от девицы княжны Анны Алексеевны Волконской «уволенный от службы подполковник Сергей Савин сын Яковлев».

Сергей Саввич Яковлев был сыном знаменитого петербургского купца-миллионера Саввы Яковлева-Собакина, построившего на свои средства Успенскую церковь на Сенной площади — знаменитый Спас на Сенной, взорванный в 1961 году ради строительства станции метро «Площадь Мира». Происходил Савва Яковлев из крестьян Осташковского уезда и относился к тем богачам, которые с гордостью говорили потом, что явились в Петербург в лаптях и разбогатели собственным трудом.

Известно, что он пришел в Петербург совсем молодым, в царствование императрицы Анны Иоанновны, «с полтиной в кармане и с родительским благословением». Начал дело с торговли рыбой, сумел накопить средства, перешел в купеческое сословие. Вместе с группой других купцов он взял на откуп питейные, таможенные и другие сборы в различных городах Российской империи и за «особые заслуги» получил от Петра III права потомственного дворянина.

Савва Яковлев оставил огромное наследство — двадцать уральских железоделательных и медеплавильных заводов, пять фабрик в Ярославской губернии, несколько лавок и домов в Петербурге и Нижнем Новгороде. Все это после его смерти перешло к жене и сыновьям. Получил свою долю и 20-летний Сергей Саввич Яковлев. Оставив военную службу, он занялся поставками для армии.

Занимался он и обустройством своего владения Каменный Нос. Там он выстроил большую усадьбу, которая именовалась «мызиным местом», где и жил с женой и семью дочерьми, родившимися еще до законного брака (только в 1801 году указом Сената их признали законнорожденными).

Сергей Саввич Яковлев скончался в 1818 году в чине действительного статского советника. Сначала, как отмечает исследовательница Е.Л. Александрова, наследницы С.С. Яковлева решили сохранить все имущество в нераздельном владении, с правом каждой на 1/7 часть, а наблюдение за имуществом и ведение денежной отчетности поручалось Главному управлению имением и заводами наследниц, которое помещалось в Сибирском доме на Васильевском острове.

При этом не исключалась возможность последующего раздела мызы. Именно это и произошло в 1823 году: к тому времени все семь девиц-наследниц вышли замуж и пожелали иметь свои собственные земельные участки. Тогда приглашенный землемер Н. Катанев разделил территорию мызы и «мызинское место», на котором стояла обветшавшая к тому времени усадьба С.С. Яковлева, на семь частей. Каждой части присвоили номер, и раздел земель происходил путем метания жребия. Новая и Старая Деревни (номера с l-го по 5-й) достались женам военных — Сабир, Альбрехт, Шишмаревой 1-1, Шишмаревой 2-2 и Манзей. Деревня Коломяги оказалась разделена пополам: границей служил ручей Безымянный, протекавший из нынешнего Верхнего озера в Озерках в Коломяжское болото. Северо-западная часть Коломяг (ныне — «вторая половина») досталась малолетней дочери Елены Сергеевны Яковлевой — Елизавете. Ее интересы представлял только что овдовевший отец, генерал Алексей Петрович Никитин, герой Отечественной войны 1812 года, впоследствии (в 1847 году) возведенный в графское достоинство. Его портрет можно увидеть в Военной галерее Зимнего дворца.

А.П. Никитин. С картины Дж. Доу. 1827 г.

А.П. Никитин родился 2 мая 1777 года в небогатой дворянской семье. В одиннадцать лет он остался круглым сиротой и по повелению Екатерины II был определен в Артиллерийский и инженерный корпус (впоследствии — Второй кадетский корпус), который закончил в июне 1796 года. Своими способностями он обратил на себя внимание Павла I. К 1805 году А.П. Никитин дослужился уже до чина майора. Впереди была блестящая военная карьера. Он участвовал в войнах с Наполеоном 1805—1807 годов, а в начале Отечественной войны принимал участие в арьергардных боях, за что был награжден орденом Св. Анны 2-й степени и золотой шпагой с надписью «За храбрость».

26 августа 1812 года А.П. Никитин командовал конной ротой в Бородинском сражении.

При защите батареи H.H. Раевского рота потеряла 90 человек и 13 лошадей, сам Никитин получил контузию в обе ноги, но не оставил строя до самого конца битвы. За Бородино Никитин был награжден орденом Св. Владимира 3-й степени, аналогичный орден получил и за сражения при Тарутине и Малоярославце. Когда военные действия в России закончились, Никитина произвели в чин генерал-майора, а офицерам его роты пожаловали золотые петлицы.

Однако война с Наполеоном для А.П. Никитина еще не закончилась. В сражении при Калише в Польше 1 февраля 1813 года он был ранен в обе руки, но поле боя не покинул. За это и следующие сражения был награжден золотой шпагой с алмазами с надписью «За храбрость», орденом Св. Георгия 3-й степени, прусским орденом Красного Орла 2-й степени, бриллиантовыми знаками ордена Св. Анны 1-й степени, австрийским орденом Леопольда, орденом Св. Владимира 2-й степени. В 1814 году А.П. Никитин был снова награжден золотой шпагой с алмазами и надписью «За храбрость». В свите Александра I он въехал в Париж, где ему поручили учет оставшегося французского оружия.

Когда война закончилась, Никитин вернулся в Россию и снова успешно продолжил военную карьеру. В 1842 году он получил высшую награду России — орден Св. Андрея Первозванного, а 19 сентября 1847 года за заслуги перед Отечеством высочайшим указом возведен в графское достоинство.

Что касается семейной жизни, то женой А.П. Никитина стала в 1816 году одна из дочерей С.С. Яковлева — Елена Сергеевна. Так сложилось, что их брак длился всего один год. Елена Сергеевна родила дочь Елизавету и в том же 1817 году умерла. Когда же происходил наследственный раздел земель Яковлева, Елизавете Алексеевне Никитиной было всего шесть лет, поэтому Алексей Петрович, назначенный опекуном дочери, фактически стал первым владельцем усадьбы...

Юго-восточная часть Коломяг, называвшаяся «галицкой» (ныне это «первая половина»), отошла старшей дочери С.С. Яковлева — Екатерине Сергеевне, вышедшей замуж за генерала Алексея Николаевича Авдулина. Известен ее портрет работы O.A. Кипренского, исполненный в Париже и хранящийся ныне в Русском музее. Генерал-майор А.Н. Авдулин был большим ценителем искусств и активным участником «Общества поощрения художников», был знаком с А.С. Пушкиным.