суетится. Надумает выкаблучиваться сам оставлю Артёма в общаге. Ты знаешь, у меня такие полномочия есть. Ты хоть и магистр, но за безопасность академии отвечаю я. А вот обсуждать условия нахождения этой постройки в твоей компетенции, так что вперёд.

Магистр глубоко вздохнул и медленно выдохнул, успокаиваясь, а после обратился ко мне:

— Хорошо, мы согласны. Теперь давай обсудим детали. Несмотря на то, что дом будет принадлежать тебе, как и земля на срок аренды, все правила академии должны соблюдаться. А именно: ты никого не должен водить сюда без получения пропуска. Гостей ты можешь принимать и они могут даже жить у тебя, но только если они не будут дебоширить, вы будете проводить все ваши празднества и подобные события внутри дома, а не снаружи. Если вы устроите вечеринку снаружи дома, и при этом в самой академии не будет никаких праздников, я имею право выселить твоих гостей. То же самое касается и тебя, будешь предаваться празднеству снаружи без официального повода, и я оставляю за собой право отказать тебе в дальнейшей аренде земли.

Весь участок должен быть огорожен, и закрыт пологом тишины, чтобы не мешать другим студиозусам. Дом, как и все остальные строения на этом участке, должны быть построены из материалов высокого качества, чтобы не позорили внутреннее убранство магической академии. И до того момента как ты переедешь в свой дом, ты будешь жить в подвале, как ты изволил выразиться. Все постройки, ограждение и вообще любые траты на строительство и благоустройство твоего участка, исключительно за твой счёт. И за аренду земли ты будешь платить. Это мои условия. Хочешь, соглашайся, не хочешь, возвращайся в общагу и будь что будет. Я не собираюсь распинаться ни перед тобой, ни перед отцом этого студиозуса.

— Условия приемлемые, но есть небольшие уточнения.

— Я тебя слушаю.

— Готовка снаружи за празднество не считается. Я могу спокойно жарить мясо и готовить любые блюда на своей территории на приусадебном участке. Алкоголь согласен не пить снаружи, если не будет никакого праздника на территории академии, но для готовки я имею право его использовать. И во время каникул я имею право устраивать вечеринки и гулянки на придомовой территории.

— Согласен.

— Вы не будете никаким образом препятствовать прохождению на территорию академии строителей и провозу любых строительных и отделочных материалов, а также инструментов, артефактов и техники которые будут заниматься строительством моих зданий.

— Только если они не будут провозить ничего запрещённого, и сами не будут являться преступниками.

— Так не пойдёт. Если хотите, нанимайте охрану, но работать у меня будут те, кого я сюда допущу, причём не только строители, но и приёмщики работ. Я должен буду убедиться, что постройка соответствует всем необходимым требованиям. Это и в ваших интересах. Что касается запрещённых предметов и материалов, вы должны составить полный список того, что завозить нельзя и если в этом списке будет то, без чего нельзя обойтись в строительстве, то вы это вычеркните оттуда. При этом никаких общих названий или свойств не должно быть в списке, только конкретные названия и уточнения. Иначе я действительно останусь в общаге. Насчёт оплаты за аренду она не должна превышать ста золотых в месяц, а до того, как я построю свой дом, в который уже можно будет переехать, стоимость аренды не должно превышать двадцать золотых в месяц.

— Насчёт запрещённых предметов и материалов согласен. Насчёт строителей категорически нет. Я не собираюсь нанимать охрану за свой счёт или за счёт академии. Я пропущу тех строителей, которых ты наймёшь, как и приемщиков, даже если они будут преступниками, но при условии, что ты несёшь за них полную ответственность.

— Согласен.

— Теперь насчёт аренды. Хорошо сто золотых в месяц — это приемлемая цена аренды земли, когда будет построено твоё поместье, но до этого аренда будет стоить пятьдесят золотых в месяц и не медяком меньше.

— Хорошо.

— И ещё кое-что, если долг за арендную плату превысить десять тысяч золотых, аренда прекращается и всё имущество, которое будет находиться на территории арендованной земли, переходит в собственность академии. Только на этом условии, я смогу сдать тебе землю в бессрочную аренду, — закончил магистр Рон.

Получается, что если я не буду платить восемь лет и пять месяцев, дом у меня заберут и в аренде земли откажут. В принципе это достаточно долгий срок и вполне приемлемый. Правда, мой дом будет стоить мне тысяч сто с работой, но это вполне приемлемо. Половина суммы на счету у меня уже есть. Родители действительно любили своих детей, которых мы спасли из орочьего рабства и выплатили за них огромные деньги, да и подкопил я кое-что. Наковальню я не забирал, потому что ставить её было некуда, сейчас я перееду в подвал, где вполне можно установить полог тишины и заниматься кузнечным делом в своё удовольствие.

— Я согласен, но при условии, что вы мне разрешите поставить в подвале свою кузню на время, пока я там буду жить. Разумеется, все условия пожарной безопасности и полог тишины, как и весь инструмент и наковальню я приобретаю за свой счёт.

— Договорились. Можешь быть свободен. Вечером подойди в мой кабинет, подпишем договор, и сегодня же переедешь в подвал.

Я поблагодарил обоих магов и покинул кабинет магистра в отличном настроении. Нужно будет найти строителей, желательно гномов и заказать им постройку моего особняка. Эх, как бы мне сейчас пригодились услуги моего архитектора. Он мне такой проект замка забабахал, до сих пор пересматриваю его частенько с огромным удовольствием. Но не стоит жадничать, иначе я вообще не перееду до окончания учёбы. Поэтому будет что-нибудь попроще, но такое, что даже магистр позавидует.

На выходе из Академии меня поймал Лагор.

— Артём, нам сегодня нужно будет с тобой сходить в город. У тебя есть время?

— Есть. Честно говоря, я и сам сегодня туда собирался, а что случилось?

— Хочу вернуть тебе твой клинок из метеоритного железа, а заодно познакомить тебя со своим дядей.

— Хорошо. Давай только к завхозу зайдём, Я переезжаю в подвал из общаги.

— А с чего это вдруг?

— Магистр с мессиром Мэлом попросили. Мне разрешили построить свой особняк на земле сто на сто метров, которую сдадут мне в аренду. Но пока я его буду строить, жить мне придётся в подвале. Вот хочу выбрать себе помещение и хоть немножко его благоустроить, а заодно и кузню там