Рис. 87. Поселок Сокол. Альтернативная планировка территории (с прямоугольной сеткой улиц). 1-й вариант. Застройка блокированными (по 4–5 шт.) коттеджами с индивидуальными садовыми участками. Арх. Н. В. Марковников

Один из примеров «рационализации распланирования» и отказа от какой бы то ни было живописности в пользу «параллельно-решетчатой» планировки – соцпоселок Правдинск (арх. П. Струков, 1926), проектирование и строительство которого велось акционерным обществом «Центробумтрест». Его структура задавалась двумя взаимно перпендикулярными транспортными осями, а параллельно главной продольной оси поселка по обе ее стороны располагались второстепенные жилые улицы[430] (рис. 86).

При сравнении живописной и регулярной планировок в отношении экономической эффективности – последняя давала очевидную экономию и денег, и материалов. С этим вынужден был согласиться даже такой несгибаемый приверженец живописной планировочной структуры поселений, как архитектор Н. В. Марковников[431]. Будучи убежденным сторонником индивидуального жилища и приверженцем использования художественных принципов при формировании планировочной композиции поселений-садов, он проводил сравнение живописной планировочной структуры существовавшего поселка-сада Сокол с возможными вариантами планировки того же самого поселка, но основанными на регулярной сетке улиц, и невольно приходил к выводу об экономической эффективности регулярной структуры.

При разработке альтернативных вариантов планировки Н. В. Марковников оставлял неизменным общий абрис территории поселения и исходную идею формирования двух перпендикулярных главных улиц – центральной бульварной и поперечной, обсаженной деревьями и ведущей к станции Серебряный Бор (далее переходящей в проезжую улицу, направленную к селу Всехсвятскому). При этом каждый из альтернативных вариантов, в отличие от исходного, имел прямоугольную сетку улиц, квартальную структуру и иные, нежели в исходной схеме, типы домов (рис. 87–90).

В первом варианте альтернативной планировки Марковников разбивал территорию на регулярные типовые кварталы, застраиваемые блокированными коттеджами с индивидуальными садовыми участками и общими внутриквартальными дворами, в которых располагались детские и спортивные площадками, а также группы сараев для дров (рис. 91).

Рис. 88. Поселок Сокол. Альтернативная планировка территории (с прямоугольной сеткой улиц). 2-й вариант. Застройка 2-этажными домами облегченной конструкции с поэтажным расположением квартир при общей лестничной клетке. Арх. Н. В. Марковников

Рис. 89. Поселок Сокол. Альтернативная планировка территории (с прямоугольной сеткой улиц). 3-й вариант. Застройка одноэтажными сплошными блоками стандартных домов. Арх. Н. В. Марковников

Рис. 90. Поселок Сокол. Альтернативная планировка территории (с прямоугольной сеткой улиц). 4-й вариант. Застройка домами коммунального типа. Арх. Н. В. Марковников

Рис. 91. Поселок Сокол. Вариант застройки квартала блокированными домами (25 % территории строительного участка). Арх. Н. В. Марковников

Во втором альтернативном варианте предусматривались типовые кварталы с 2-этажными домами облегченной конструкции (с поэтажным расположением квартир при общей лестничной клетке) (рис. 92), а также размещались восемь общежитий и один коммунальный дом (типа фаланстера)[432] общей жилой площадью около 8 тыс. кв. м (рис. 93).

Рис. 92. Поселок Сокол. Вариант застройки квартала 2-этажными блокированными домами (с поэтажным расположением квартир) с отдельными приквартирными участками земли. Арх. Н. В. Марковников

Рис. 93. Поселок Сокол. Альтернативная планировка территории. 2-й вариант. Дом-коммуна (типа фаланстера). Арх. Н. В. Марковников

Рис. 94. Поселок Сокол. Альтернативная планировка территории. 3-й вариант. Квартал с блокированными домами и приквартирными участками земли. Арх. Н. В. Марковников

Рис. 95. Поселок Сокол. Альтернативная планировка территории. 3-й вариант. Одноэтажные блоки стандартных домов с индивидуальными садами. Арх. Н. В. Марковников