В результате 22 июня 1941 года гостиница УД СНК «Ореанда» начала медленно, но верно готовиться к эвакуации персонала, постояльцев и секретной документации. В конце июля 1941 года в совершенно пустое здание «Ореанды», которое, как и все здания в Ялте, подвергалось бомбежкам, въехал полевой госпиталь № 357 Приморской армии, который там находился почти до конца октября того же года. 8 ноября 1941 года Ялту оккупировали немецко-фашистские войска. В конце ноября в гостинице «Ореанда» разместились тыловые подразделения 22-й пехотной дивизии 11-й армии вермахта, которые достаточно аккуратно относились к зданию до мая 1944 года.

Существует версия, что перед уходом в Севастополь инженерно-саперные подразделения Приморской армии проводили скрытое минирование отдельных зданий в Симферополе, Ялте и Алуште, причем используя как стандартные взрывные устройства, так и радиоуправляемые фугасы типа Ф-10. На основе этой гипотезы здания всех крупных гостиниц в Ялте перед оккупацией были заминированы, но взорвать их при помощи кодированных радиосигналов не удалось. После обнаружения радиомин типа Ф-10 в Киеве немцы очень быстро обнаружили их самое уязвимое место – радиопередачу команды подрыва, узнали перечень возможных радиочастот и очень оперативно сформировали подразделения постановки радиопомех. Не позднее середины сентября 1941 года к ним попал экземпляр инструкции ТОС по мине Ф-10 с перечнем рабочих частот и мощности сигналов, в результате чего они смогли оперативно организовать службу радиопротиводействия.

Для борьбы с радиоминами в конце сентября 1941 года при учебном саперном батальоне особого назначения (спецминирования) (Pi.-Lehrbatl.z.b.V. (f. Mineure), дислоцировавшемся в Хекстере на Везере (Hoexter/Weser), была сформирована саперная рота прослушивания (Pionier-Horchkompanie (Pi.Ho.Ko.). Такое подразделение численностью всего лишь в 62 человека при 4 стоваттных, 1 полуторакиловаттных передатчиках и 20 радиоприемниках оказалось в состоянии надежно блокировать практически все советские радиомины в большом городе. Весьма эффективным способом обнаружения радиомин оказалось откапывание канавы метровой глубины вокруг подозрительного здания, поскольку мина имела тридцатиметровую антенну, которая закапывалась на глубину 50–80 см вокруг объекта. Вполне возможно, 11-я армия вермахта сумела блокировать минно-подрывные работы групп ТОС РККА в Ялте и не все здания были уничтожены перед оккупацией и спустя 3–4 месяца.

После освобождения Крыма в мае 1944 года здание гостиницы не пострадало, если не считать полностью выбитых стекол и пробитой местами крыши. В 1944–1945 годах в СССР остро встал вопрос возвращения всех уцелевших санаторно-курортных объектов тем ведомствам, которые ими владели на Крымском полуострове до 22 июня 1941 года. Фактически это стало происходить в Крыму уже с лета 1944 года. Однако пустующее здание бывшей гостиницы УД СНК «Ореанда» долго стояло бесхозным. Дело, как всегда, решил случай. «Случай» оказался фактически эпохальный, вошедший в учебники истории, и назывался он – Ялтинская конференция трех держав, проходившая с 4 по 11 февраля 1945 года в Ливадии.

Как сейчас известно, ХОЗУ НКВД, под руководством комиссара госбезопасности 3-го ранга Ювельяна Давидовича Сумбатова-Топуридзе, с ноября 1944 года проводило тщательную инспекцию всех зданий и сооружений в Ялте и ее окрестностях на предмет их использования в период Ялтинской конференции. В результате «на карандаш» ХОЗУ НКВД и АХФУ НКГБ (руководитель старший майор госбезопасности П.П. Смирнов) попала группа зданий в Ялте и ее окрестностях, которые впоследствии, после окончания Великой Отечественной войны в мае 1945 года, стали собственностью Управления специальными объектами НКВД СССР в Крыму со штатом около 400 человек. В октябре– декабре 1944 года гостиница «Ореанда» пережила косметический ремонт, который был приурочен к проведению Ялтинской конференции трех держав. А в своей совершенно замечательной книге «История криптологии и секретной связи» ветеран УПС КГБ СССР и ГУПС СБУ Украины В.В. Гребенников утверждает, что в период проведения Ялтинской конференции в здании гостиницы «Ореанда» находилась сводная группа ОПС НКВД (правительственной связи), Наркомата связи и ГУСКА РККА, которые отвечали за обеспечение ВЧ-связи. Во время подготовки конференции подразделениям правительственной связи необходимо было не только обеспечить связь Верховному главнокомандующему с действующими фронтами и армиями, но и наладить внутреннюю засекреченную связь советской делегации (335 абонентских точек). Для организации линейной службы непосредственно на объектах в Крыму на помощь имеющимся подразделениям были перекинуты 11 отдельных рот войск правительственной связи и откомандирована группа опытных офицеров-связистов из 311-го и 5-го ОПУС.

В марте 1945 года, на основании постановления СНК, Юсуповский дворец в Кореизе, бывший до 22 июня 1941 года санаторием ГУГБ НКВД СССР, был снят с баланса органов госбезопасности как санаторно-курортное учреждение и отдан для нужд Управления делами ЦК ВКП(б) под госдачи для руководителей партии и правительства. В качестве компенсации, с личной подачи Ю.Д. Сумбатова-Топуридзе и с одобрения наркома ГБ В.Н. Меркулова, вместо главной санаторно-курортной базы госбезопасности в Крыму – Юсуповского дворца – Совнарком Союза ССР распорядился отдать чекистам бывшую гостиницу «Ореанда». Примерно год, под пристальным оком ХОЗУ НКВД / НКГБСССР и при его финансированиии, гостиница «Ореанда» перестраивалась под лечебное учреждение специализированного типа. Любопытно, что с 3 мая 1945 года по 2 марта 1946 года группа сотрудников ХОЗУ НКВД/НКГБ/МГБ СССР, находясь в служебной командировке на территории Германии, с особым рвением и педантичностью отбирала детали интерьера для новых госдач, домов отдыха, санаториев и кабинетов на Лубянке. Небольшая толика этой трофейной добычи из Германии осела и в новом санатории МГБ СССР «Ореанда», так, например, полностью были меблированы все помещения, поставлены рояли, радиолы TELEFUNKEN 3976 WKS, Blaupuhkt и Siemens-15, водонагреватели и холодильники Bosh, настольные лампы, повешены люстры из богемского стекла и даже выложены процедурные кабинеты керамической плиткой. [72]

Санаторий ХОЗУ МГБ СССР «Ореанда», ставший главной курортной базой руководства госбезопасности на ЮБК. Фото 1947 года

1 июня 1946 года было открыто санаторно-курортное учреждение МГБ СССР «Ореанда», предназначенное для лечения нервно-соматических больных сотрудников госбезопасности с постельным фондом 250 коек. На основании постановления П 53/39 ЦК ВКП(б) от 20 августа 1946 года было учреждено Хозяйственное управление МГБ СССР. Именно с этого момента санаторий «Ореанда» официально был поставлен на баланс ХОЗУ МГБ СССР и стал центральной здравницей органов госбезопасности в Крыму. В первые годы санаторий был размещен в трех корпусах нынешней гостиницы «Ореанда», из которых два были расположены по улице Коммунаров, а третий по улице Володарского. Первым начальником санатория был назначен капитан ХОЗУ МГБ А.И. Горский. Санаторий был организован по типу законченного лечебного учреждения, в котором проводились основные виды лечебной и диагностической помощи. Большинство палат были рассчитаны на 4–5 человек, хотя были палаты на 8—10 человек.