Социалистические рабочие поселки и говардовские города-сады принципиально различались как характером собственности на землю и жилище, так и самим типом жилья. Жилье в соцпоселках было преимущественно многоквартирным, коммунального типа, с покомнатно-посемейным заселением, как правило, без индивидуальных земельных участков, но с придомовыми хозяйственными сооружениями и общественными пространствами, предназначенными для соседского общения, отдыха, любительских занятий спортом, культурно-массовых мероприятий по месту жительства и пр.

Возникновение в СССР жилищно-строительной кооперации – главного «субъекта» проектирования и возведения поселений-садов – первоначально не было плановым. Оно было стихийным. Разрешая в 1918 г. существование кооперативов потребительской кооперации, советская власть невольно создала правовые и организационные условия для самоорганизации населения в кооперативные товарищества различного рода, в том числе и в жилищно-строительные. Вводя в 1921 г. новую жилищную политику, власть невольно расширила зону экономических и правовых свобод, стимулировавших естественные тенденции объединения людей для совместного решения жилищных проблем. В итоге жилищно-строительные кооперативы оказались самостоятельными и неподконтрольными власти.

Самостоятельно возникшая советская жилищная кооперация за пять с небольшим послереволюционных лет продемонстрировала свою способность обеспечивать население жилищем в результате: а) достройки разрушенных и недостроенных сооружений; б) приспособления под жилье нежилых помещений; в) строительства новых домостроений и т. п. И тем самым она невольно превратилась в серьезную помеху организационно-управленческим усилиям партийного руководства по формированию единого общегосударственного механизма «контроля-подчинения» населения посредством жилища. Так как в рамках общегосударственной жилищной и градостроительной политики никаких независимых от власти структур не должно было существовать, все без исключения процессы: распределения, перераспределения жилища, наказания и поощрения посредством жилища и др. – должны были сосредоточиваться и сосредотачивались исключительно в руках государства.

Самостоятельно возникавшие жилищные кооперативы, способные независимо от власти возводить для своих членов жилище и отстаивать свои права (даже в рамках формируемого властью дискриминационного жилищного законодательства), стали для нее главной проблемой, поскольку централизованные органы государственного управления не желали и не умели взаимодействовать с самоорганизующимися структурами «гражданского общества». Идеологией тотального огосударствления подобные «субъекты» осуществления градостроительной и жилищной политики предусмотрены не были.

С 1922 г. социальное, организационно-управленческое, финансово-экономическое содержание говардовской концепции города-сада идеологически начинает все более жестко и безапелляционно характеризоваться как диаметрально противоположное смыслу возникновения и характеру функционирования социалистических рабочих поселений и расцениваться как противостоящее направленности советской расселенческой и градостроительной политики. Как следствие, во второй половине 1920-х гг. понятийное содержание города-сада оказывается исключенным из официальной советской градостроительной теории и на долгие годы забытым. К концу 1920-х гг. градостроительная политика окончательно смещает приоритеты от индивидуально-кооперативной к ведомственно-государственной форме возведения поселений возле промышленных предприятий, предельно сужая зону самостоятельности кооперативного движения и тотально подчиняя ее администрации промышленных предприятий, а также отделам коммунального хозяйства на местах. Причина – стремление советских государственных органов, руководящих градостроительной политикой, не допустить в рамках единой системы расселения никакой социально-культурной и территориально-управленческой автономии поселений. Власть прилагает усилия к тому, чтобы создать такую планировочную организацию селитьбы, которая была бы способна обеспечивать контроль над жизнью и производственной деятельностью людей. А самоорганизующиеся, самоуправляемые поселения с демократически избираемыми органами управления, самостоятельно распоряжающимися землей и недвижимостью (подобные говардовским поселкам-садам), кардинально противоречат этой задаче – противостоят концепции принудительной военно– и трудомобилизационной организации населения. Они не позволяют осуществлять в масштабе всей страны плановое перераспределение и закрепление градостроительными средствами на конкретных территориях строго посчитанного количества трудовых ресурсов, объединяемых в виде трудобытовых коллективов (в частности, рабочих и служащих градообразующих предприятий).

АСНОВА – Ассоциация новых архитекторов

АРУ – Ассоциация революционных урбанистов

Арх. – худ. – архитектор-художник

ВОГИ – Всероссийское общество гражданских инженеров

ВОПРА – Всероссийское общество пролетарских архитекторов

ВСНХ (СССР, РСФСР) – Высший совет народного хозяйства (СССР, РСФСР)

Втуз (завод-втуз) – высшее техническое учебное заведение

ВЦИК РСФСР – Всероссийский исполнительный комитет РСФСР

ГАРФ – Государственный архив Российской Федерации (Москва)

ГОЭЛРО – Государственный план электрификации России

ГУГС – Главное управление государственным строительством

ГУКХ НКВД – Главное управление коммунального хозяйства Народного комиссариата внутренних дел

ГЭУ ВСНХ – Главное экономическое управление ВСНХ

ЖАКТ – жилищно-арендное кооперативное товарищество

ЖСКТ – жилищно-строительное кооперативное товарищество

ИН – индивидуальное (квартира, предназначенная для индивидуального заселения)

Инж. – инженер

ИНКО – индивидуально-коллективное (квартира, предназначенная для покомнатно-посемейного заселения)

ИНОРС – иностранные рабочие и специалисты

КБО – культурно-бытовое обслуживание

КО; КОЛ – квартира коллективного заселения

Комгоссор – Комитет государственных сооружений

Крайисполком – краевой исполнительный комитет

МАО – Московское архитектурное общество

МКХ – Московское управление коммунального хозяйства

МСРК и КД – Московский совет рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов

МТС – машинно-тракторная станция

МУНИ – Московское управление недвижимым имуществом

НКВД УССР – Народный комиссариат внутренних дел Украинской ССР

НКВМД – Народный комиссариат по военным и морским делам

НКЗ – Народный комиссариат земледелия

НКЗдрав – Народный комиссариат здравоохранения

НККХ – Народный комиссариат коммунального хозяйства

НКП – Народный комиссариат просвещения