Когда соизволение это воспоследовало, то 12 августа Кауфман заключил с ханом мирный договор, заключавший в себе 18 пунктов, по которым:

1) Хан признает себя покорным слугою императора всероссийского, и без разрешения высшей русской власти в Средней Азии не может ни заключать договоров с соседними владетелями, ни объявлять им войны.

2) Границею России будет Аму-Дарья от Кукертли до отделения от нее последнего протока (Талдыка), затем по этому протоку, до впадения его в Аральское море. Далее граница наша будет идти по южному берегу моря до мыса Ургу, оттуда вдоль подошвы южного чинка Устюрта по старому руслу р. Аму.

3) Все хивинские земли правого берега отходят к России.

4) Если часть этих земель будет передана нами Бухаре, то хан должен признать эмира законным владетелем этих земель.

5) Исключительное и свободное плавание по Аму-Дарье предоставляется только русским судам, а хивинские и бухарские допускаются только с разрешения русской власти.

6) Русской власти предоставляется право строить пристани и на левом берегу; охрана их лежит на ответственности ханского правительства.

7) Русским предоставляется также строить на левом берегу и фактории для склада товаров. Земля для них отводится ханским правительством.

8) Русские купцы получают право свободной торговли во всех городах и селениях ханства. За безопасность караванов и складов отвечает ханское правительство.

9) Они не платят никаких пошлин и повинностей.

10) Они пользуются также правом беспошлинного провоза своих товаров во все соседние земли через хивинские владения.

11) Они могут иметь во всех городах ханства своих агентов (караван-башей) для сношений с местными властями.

12) Русские подданные получают право иметь в ханстве недвижимое имущество.

13) Торговые обязательства между русскими и хивинцами должны быть исполняемы свято и ненарушимо.

14) Претензии русских к хивинцам разбирает ханское правительство безотлагательно.

15) Претензии хивинцев к русским разбираются русским начальством.

16) Ханское правительство не принимает выходцев из России без установленного вида, а русских преступников обязывается изловить и выдать ближайшему русскому начальству.

17) Уничтожение рабства и торга людьми остается в полной силе.

18) Ханство уплачивает 2 200 000 рублей пени за военные издержки.

Контрибуция эта рассрочена на 20 лет до 1893 года. Бухарскому эмиру в награду за добропорядочное поведение во время войны и неоднократную помощь припасами отданы земли правого берега от уроч. Кукертли до Мешекли.

Итак, война кончилась! Подведем же итоги.

Трофеи наши заключались в 25 пушках, 2 мортирах, 66 фальконетах, 265 ружьях и ничтожном количестве сабель и проч. Все это было возвращено хану, кроме 8 пушек.

Потери: убитыми 4 офицера и 29 нижних чинов, ранеными 19 офицеров и 112 нижних чинов.

Мир был подписан в 12 часов 12 августа, а через 2 часа Кауфман уже выступил с войсками к переправе у Ханки. Хан долго провожал войска, высказывал опасения, что вслед за уходом русских опять у него начнутся беспорядки и волнения…

13-го числа началась переправа через рукава Аму-Дарьи. Переправа затянулась на 10 дней.

14-го числа сюда прибыл курьером Фан-дер-Флит, пожалованный во флигель-адъютанты. Он привез Кауфману Георгиевскую звезду 2-й степени, объявил, что офицерам пожалован годовой оклад, нижним чинам по 6 руб. каждому и царское спасибо. Войска были выстроены, и новый флигель-адъютант в сопровождении Кауфмана и его свиты объезжал войска и передавал им царское спасибо за службу и труды.

Переправясь сам 15-го числа, Кауфман произвел две рекогносцировки: одну по берегу, другую к г. Шурахану и, наконец, выбрал место под будущее укрепление, названное, по предложению Евгения Максимилиановича, Петро-Александровском в память императоров Петра и Александра. 20-го числа произведена разбивка, а с 21 августа начата и постройка укрепления. Тут по обе стороны избранного пункта идут два больших арыка, от переправы всего 9 верст, от г. Шурахана 4.

Больных, артиллерийские и прочие запасы, ненужные для строящегося укрепления и для обратного похода, а также уволенных в запас отправили 21-го числа, на 31 каюке, вниз по Аму-Дарье к стоянке Аральской флотилии, которая и доставила их в Казалинск 2 сентября.

В этот же день, 2 сентября, вступила в Петро-Александровск стрелковая рота 8-го линейного батальона, посылавшаяся к флотилии, а 12 сентября — и 2 роты того же батальона, стоявшие гарнизоном на Иркибае в укр. Благовещенском, привезя с собой и взвод 1/4 -пудовых единорогов для строящегося укрепления. Сюда же переданы и 4 лучших хивинских пушки. Начальником вновь учрежденного Аму-Дарьинского отдела назначен был полк. Иванов. В двух участках этого отдела, чимбайском и шураханском, считалось около 109 585 душ. В Петро-Александровск свезены были все запасы, брошенные на Иркибае и Хал-Ата, а с Урги — не взятая мангышлакским отрядом часть продовольственных припасов, заготовленных для него оренбургским округом.

Пока шла переправа, да строилось укрепление, несколько партий топографов производили маршрутные съемки, причем Каульбарс, изучавший дельту, нашел проход из Аральского моря в Аму-Дарью, начиная от залива Тущебас чрез Янги-су, проток Кук, Даукаринские озера, и проток Куванш-джерму. Он проехал по этому пути в августе, измеряя глубину, которая всюду оказалась доступною для наших пароходов. Каменные пороги в Янги-су, помешавшие в 1858 году пароходу «Обручев» пройти в Даукаринские озера, оказались размытыми уже 5 лет назад. Сведения, доставленные Каульбарсом, оказались верными: в 1874 году пароход «Перовский», командир капитан-лейтенант Брюхов, прошел по пути, указанному Каульбарсом из моря в Аму-Дарью.

1 сентября отдан приказ об обратном походе: пехота, артиллерия и 1 сотня должны были идти по старой дороге на Уч-учак, Хал-ата, Темир-кабук и Джизак. Кавалерия же из 5 сотен и уцелевшего взвода ракет — на Иркибай и Казалинск. Пехота брала провианта только до Хал-ата, а кавалерия до Иркибая, а там их уже ждали новые запасы. Верблюдов уже не нанимали и не брали по наряду, а по примеру оренбуржцев получили 1500 штук от подрядчика Громова по 22 руб. до Джизака. Кавалерия получила, впрочем, 619 штук из контрибуционных туркменских. Верблюды несли по 14 пудов и дошли прекрасно.

5 сентября выступила кавалерия и 1-й эшелон пехоты из 5 рот, 6 орудий и полусотни казаков. 6-го числа двинулся и 2-й эшелон из 6 рот, 4 орудий и полусотни.

В гарнизоне Петро-Александровска остались: 8-й линейный (5 рот) и 4-й стрелковый (4 роты) батальоны, 4 сотни оренбургского казачьего войска, всего людей 2365 чел. при 4 пеших и 4 горных орудиях.

На вооружении форта стояли 2 нарезных орудия, 2 единорога 1/4 -пудовых и 4 хивинских пушки. Впоследствии каракалпаки привезли сюда из крепости Ак-кала, стрелявшей по флотилии, еще 2 пушки. Итого 10 орудий.