или переделать какое неподвижное украшение без повреждения дому и стен, то не иначе как на свой счет и с согласия его, Жадимировского, а по выезде моем ничего не отнимать и не отламывать и не требовать за оное никакой платы, и все неподвижные украшения остаются в пользу Жадимировского. От пожарного случая (от чего Боже сохрани) иметь мне, Пушкину, осторожность и смотрение, и если случится от моей или живущих у меня людей – неосторожности пожар – и от того причинится повреждение дому и стенам, то обязываюсь за все сгоревшее и поврежденное ответствовать беспрекословно, – а ежели же оный случится от соседей или молнии, тогда я не ответствую. – Во всех тех покоях иметь мне чистоту – помои и сор приказывать выносить на показанное дворником место – и не выливать никакой воды в нужные места, ибо от сего большой вред дому. – О прибылых ко мне для жительства и отбылых, тот самый час давать знать через записки управляющему домом, с приложением пашпортов и билетов Конторы адресов, и не держать у себя людей без тех и других видов или без прописки оных у г. Надзирателя того квартала, а буде таковые люди окажутся у меня в жительстве, то все налагаемые Правительством штрафы обязываюсь платить я Пушкин сам, не доводя хозяина ни до какой ответственности и платежа. До срока сего контракта за три месяца, должен я Пушкин объявить ему Жадимировскому желаю ли я иметь квартиру впредь или нет – равно и он Жадимировский должен в то же время мне объявить, намерен ли он впредь иметь меня в жильцах. – Контракт сей с обеих сторон хранить свято и ненарушимо[1018].

Подлинный контракт получил и копию выдал – с подлинным верно

Петр Жадимировский

На копии контракта имеются следующие три расписки о получении денег:

1832 года Декабря 2 дня получено от г-на Пушкина в уплату тысячу рублей, банк. ассигнациями.

Управляющий Иван Ананьин.

Декабря 10 дня получил достальные от г-на Пушкина с 1 декабря по 1-е Апреля 1833 года, денег сто рублей.

Управляющий Иван Ананьин.

С 1 Апреля по 1 Августа 1833 года получил от г. Пушкина денег тысячу сто рублей.

Прикащик Иван Ананьин.

Таким образом, из двух указанных на плане домов по Морской (ныне ул. Герцена) надо остановиться на доме № 27, выходящем на проспект Гороховой улицы. Собственно, к этому заключению следовало бы придти и до ознакомления с контрактом, так как в переписке Пушкина дом показывался различно: «в Морской» и «в Гороховой».

II

С квартирой в доме Жадимировского Пушкину не повезло. В мае 1833 г. Пушкин переехал на Черную речку, на дачу Миллера. Надежда Осиповна, мать Пушкина, 24 мая сообщала дочери Ольге в Варшаву: «Александр и Натали на Черной речке, они взяли дачу Миллера, которую в прошлом году занимали Маркеловы. Она очень красива, есть большой сад; дача очень велика: 15 комнат с верхом. – Натали чувствует себя хорошо, она была очень довольна своим новым жилищем, тем более, что это в двух шагах от ее тетки, которая живет с Натальей Кирилловной на ферме»[1019].

С Черной речки Пушкины уже не вернулись на квартиру Жадимировского. 18 августа 1833 г. Пушкин надолго уехал из Петербурга, а 1 сентября в его отсутствие жена Наталья Николаевна заключила договор на новую квартиру с капитаном гвардии А. К.Оливеем (русская переделка фамилии Оливье). Пушкин заплатил Жадимировскому по 1 августа– за две трети года, и по соглашению с управляющим к 1 августа освободил квартиру. Жадимировский счел поступок Пушкина нарушением контракта и начал дело против Пушкина, причинившее ему немало неприятностей и хлопот. Квартира простояла свободной с 1 августа по 27 ноября, когда въехал новый жилец, так вот богатейший купец и алчный домовладелец Жадимировский и пожелал взыскать с Пушкина следуемые за это время 1063 руб. 33 коп. Документы, сохранившиеся в бумагах Пушкина, освещают некоторые моменты этой квартирной тяжбы Пушкина. Первой инстанцией, куда обратился Жадимировский, был участок или, по тогдашней терминологии, С.-Петербургская управа благочиния, точнее, по месту жительства, Литейная часть. Вот это курьезное «объявление»:

В С.Петербургскую Управу Благочиния Фридрихсгамского первостатейного купца Петра Жадимировского

Объявление

Прошлого 1832 года декабря 1 дня, Титулярный Советник Александр Сергеевич Пушкин заключил со мною контракт, в подлиннике у сего прилагаемый, о найме в доме моем квартиры впредь на один год ценою по 3300 руб. в год, по каковому контракту я и получил наемных денег за восемь м-цев, т. е. по 1-е Августа сего года все сполна, а с 1-го Августа г. Пушкин выехав из сей квартиры просил меня о позволении отдать оную другому лицу, но как он охотника на сию квартиру приискать не мог, то и просил меня оную отдать кому пожелаю – что мне и удалось, а именно с 27 Ноября с его года Лейб Гвардии КонноГренадерского Полка прапорщику Александру Николаевичу Хомутову, а как г. Пушкин следующие мне по контракту денег с 1-го Августа но 27 Ноября всего 1063 руб. 33 % коп. по многократным моим требованиям добровольно не платит, то оную Управу Благочиния покорнейше прошу прописанную сумму 1063 руб. 33 % коп. с реченного г. Пушкина по жительству его Литейной части против церкви Пантелеймона в доме Оливье взыскать, а в случае неплатежа с личностью и имением, находящимся в квартире его, поступить по законам. На производство дела 3 листа гербовой бумаги прилагаю, жительство я имею 1-й Адмиралтейской части в собственном доме. Объявление сие со слов просителя писал кандидат коммерции Михаил Рябов, а оное подать доверяю Ржевскому купеческому сыну Григорию Сазонову. Подписал Фридрихсгамский первостатейный купец Петр Жадимировский.

Генваря 5 дня

1834 года

На объявление была положена резолюция «контракт предъявить г. Пушкину и требовать полного удовлетворения». Пристав Литейного участка передал исполнение квартальному надзирателю. Он предложил «надзирателю 2 квартала с получения сей бумаги приступить к исполнению и в противном случае требовать моего содействия непременно нимало не упущая времени». Это поручение было дано 18 января 1834 г. Квартальный предъявил Пушкину объявление Жадимировского. Пушкин отказался (и совершенно справедливо!III) платить деньги и на объявление представил следующее собственное объяснение:

Литейной части в Съезжий Дом

Титулярного Советника Александра Сергеева сына Пушкина

Объяснение

Противу предъявленного мне объявления купца Петра Жадимировского, Съезжему дому Литейного участка имею честь объяснить: что действительно нанял я