Однако возратимся опять к истокам создания дома отдыха ВЦИК «Дюльбер». Хочу обратить внимание читателей еще раз на то, что в конце ноября 1920 года Управлением Кремлем и домами ВЦИК был составлен список объектов, подлежащих статусу правительственных резиденций, предназначенных для лечения и отдыха центрального аппарата ВЦИК и СНК РСФСР (в том числе политбюро ЦК РКП(б). В данном списке значились следующие здания и сооружения, находящиеся на территории Южного берега Крыма:

1. Дворец (имение) С.В. Кокорева в с. Мухалатка.

2. Имение (курортно-гостиничный комплекс) О.М. Соловьевой «Суук-Су» в с. Гурзуф.

3. Дворцово-парковый ансамбль «Дюльбер» великого князя П.Н. Романова в с. Кореиз.

4. Дворец в неороманском стиле Ф.Ф. Юсупова в с. Кореиз.

5. Дача Тессели М.М. Плаутиной (Раевской) в п. Форос.

6. Имение А.Г. Кузнецова / Г.К. Ушкова в п. Форос.

7. Гостиница «Ореанда» А.Н. Витмера в г. Ялта.

Как следует из доступных архивных материалов РГАСПИ, в марте-апреле 1921 года в бывший дворцово-парковый комплекс П.Н. Романова «Дюльбер» прибыла комиссия с особыми полномочиями из разных наркоматов и учреждений, в сопровождении особоуполномоченного ЦУКК Д.И. Ульянова.

Комиссия, в составе сотрудников из Наркомздрава РСФСР (Н.И. Тезяков), Управления Кремлем и домами ВЦИК (начальник отдела загородных владений К.С. Наджаров), Президиума ВЧК (А.Я. Беленький), ВСНХ (В.П. Милютин), Управления делами СНК РСФСР (Н.А. Жиделев) и Крымревкома (зампредседателя Ю.П. Гавен), тщательно осмотрела территорию дворцово-паркового комплекса, а также прилегающие к нему на склоне предгорья виллы, брошенные владельцами в ноябре 1920 года. В связи с тем что вся территория бывшего имения П.Н. Романова была на стадии строительства обнесена трехметровым каменным забором, так называемым «дувалом», комиссией было решено устроить фактически два дома отдыха, один непосредственно во дворце «Дюльбер» для руководства страны, а за его периметром в национализированных четырех виллах – для ответработников ВЦИК и СНК (сейчас эти виллы преобразованы в санаторий «Морской прибой»). В дальнейшем эти виллы стали штатным санаторно-курортным подразделением ХОЗУ ЦИК СССР под литерным названием «Группа дач «Нижний Мисхор».

Возвратимся, однако, к ограде «Дюльбера». Дувал – это глинобитный забор в Средней Азии и в странах Магриба, отделяющий внутренний двор местного жилища от улицы. П.Н. Романов сознательно решил обнести свое имение именно дувалом, по причине сохранения колорита дворца, построенного в мавританском стиле. Фактически эта стена в дальнейшем сыграла положительную роль в решении разместить в «Дюльбере» дом отдыха ВЦИК, так как трехметровая ограда давала приличные гарантии безопасности и предотвращала допуск посторонних лиц на его территорию. Впоследствии, с апреля 1922 года, на главном входе в «Дюльбер» разместили комендатуру, а на углах внутреннего периметра ограды «Дюльбера» построили будки для охраны из специального отделения ВЧК/ОГПУ. После отъезда комиссии в «Дюльбере» начался ремонт и превращение бывшего имения П.Н. Романова в номенклатурный санаторий. В гараж, находящийся на территории уже санаторно-курортного комплекса «Дюльбер», отрядили три автомобиля, два De DionBouton Landaulet и грузовик Fiat 15 Ter, которые активно использовались для служебных поездок и туристических прогулок деятелей Коминтерна и сотрудников аппарата ЦИК и СНК.

Первоначально отдел загородных владений ВЦИК планировал размещение в «Дюльбере» 35–40 человек в 18–24 номерах, причем в разных условиях комфортности и с разной кухней (питанием). Так, например, намечалось разместить в «Дюльбере»:

4—6 двухкомнатных люксов с правом отдельного питания для членов и кандидатов в члены политбюро ЦК РКП(б) на третьем этаже;

6—8 однокомнатных полулюксов с правом отдельного питания для наркомов РСФСР, Президиума ВЧК и ИККИ на третьем и втором этажах;

8—10 однокомнатных номеров для сотрудников центрального аппарата СНК, ВЦИК и ВЧК на втором этаже.

В дальнейшем, после сентября 1926 года, на основании распоряжения А.С. Енукидзе, в «Дюльбере» произвели очередной серьезный ремонт, цель которого было увеличение номерного фонда до 60 человек отдыхающих единовременно. Под номерной фонд после перестройки использовали подсобные помещения на втором этаже, которые ранее, до 1917 года, использовались в хозцелях или были предназчены для служебного персонала. С сентября 1926 года были закуплены ХОЗУ ЦИК в Германии и размещены холодильные установки фирмы Siemens & Halske, в США бензиновый генератор (электрического тока) General Electric и электрические плиты для кухни.

Необходимо отметить, что первоначально П.Н. Романов совсем не собирался устраивать из своего личного владения некое подобие дорогого постоялого двора для множества гостей. По этой причине им вместе с архитектором Н.П. Красновым была составлена планировка трехэтажного здания под личные нужды, где на каждом этаже имелось по два туалета в каждом крыле дворца. Сам дворец, при определенной доле фантазии, при виде сверху напоминает букву «Е» и имел около 82 помещения на момент постройки в 1897 году. Для гостей П.Н. Романов предусмотрел достаточно большие по площади комнат (от 30 до 52 кв. м), находящиеся на втором и третьем этаже с глубокими балконами и лоджиями, однако на момент образования дома отдыха ВЦИК «Дюльбер» эти помещения не были оборудованы душевыми и туалетами. По этой причине с 1922 года по октябрь 1926 года советские партийные вожди терпели жуткие неудобства и ходили мыться, а также по нужде в общие санузлы, расположенные в торцевых частях здания дома отдыха ВЦИК «Дюльбер». С октября 1926 года ХОЗУ ЦИК закупило в Германии сантехнику и оборудовало все люксы и полулюксы – 10 номеров – отдельными санузлами.

Столовая дома отдыха ВЦИК «Дюльбер» изначально, до октября 1938 года располагалась в отдельном старом здании дореволюционной постройки, возведенном вместе с дворцом в 1897 году и предназначенном для жилья прислуги. Со строительством корпуса № 2 санатория «Красное знамя» общая столовая разместилась в новом здании, но отдыхающим привилегированного круга в судках носили еду в корпус № 1 (бывший дворец «Дюльбер»), где они принимали пищу в небольших помещениях (так называемый буфет), расположенных по одному на каждом этаже.

Совершенно загадочным в истории дома отдыха ЦИК «Дюльбер» выглядит его состояние после знаменитого землетрясения в Крыму, произошедшего 12 сентября 1927 года. Землетрясение вызвало настоящую катастрофу – были погибшие (3 человека), раненые (65 человек), огромные повсеместные разрушения на полуострове. Очаг землетрясения располагался под морским дном, южнее Ялты, и был вытянут вдоль побережья. Имеются мнения, что сила толчков в эпицентре достигала 9 баллов. Несмотря на причиненный природной катастрофой ущерб экономике Крымской АССР, который оценивался в 40–50 млн рублей, к летнему сезону 1928 года дороги, санатории, гостиницы и музеи Южнобережья вновь были готовы к приему отдыхающих. Однако разрушительное землетрясение нанесло заметный ущерб имиджу курорта как безопасного места отдыха. В отчетных документах советских туристских организаций 1928 года констатировалось «общее уменьшение приезда в Крым» (примерно на 35 % в сравнении с предыдущими годами). Пострадал ли в данном землетрясении дом отдыха ЦИК «Дюльбер» – неизвестно. Однако напомню читателям, что архитектор здания Н.П. Краснов заранее спроектировал для «Дюльбера» сейсмоусточивый фундамент, который имел повышенную способность к динамическим нагрузкам.