Во время войны Сосновая Поляна оказалась на переднем крае битвы за Ленинград. Сюда дошли немецкие войска. Сосновый бор был вырублен на перекрытия для блиндажей, окрестные поля изрыты окопами и заминированы. Усадьба Ново-Знаменка во время войны превратилась в руины – от дворца уцелели только полуразрушенные кирпичные стены. В таком виде он простоял до 1957 г., когда начались работы по его восстановлению. Закончили их спустя три года, в декабре 1960 г.

«В послевоенную пору, в конце 40-х годов, на теперешней улице Пограничника Гарькавого появились первые трехэтажные жилые дома из шлакоблоков, – отмечал краевед Дауд Аминов в публикации в газете „Ленинградская правда“ в середине 1980-х гг. – Подлинное освоение обширной территории микрорайона от линии железной дороги до Петергофского шоссе началось в 1960-х гг. Один за другим стали подниматься кирпичные и крупнопанельные жилые дома из деталей и узлов, изготовленных на Автовском и Кузнецовском домостроительных комбинатах. На рубеже 1970-х гг. в 28-м квартале на улице Пионерстроя был проведен архитектурно-строительный эксперимент. Между прудами и извилистой речкой возвели из «поворотных» блок-секций большой жилой дом. Сложный в плане по своей конфигурации, он заканчивается так называемым трилистником…

Современная Сосновая Поляна, возникшая за последние два десятилетия, – район своеобразный и примечательный. Она привлекает широкими светлыми проспектами, в названиях которых увековечены имена героев Великой Отечественной войны, комфортабельными многоэтажными жилыми домами, рациональными по планировке торгово-бытовыми центрами. Все это бережно вписано в пригородный ландшафт».

Еще одной достопримечательностью Сосновой Поляны стали съемочные павильоны киностудии «Ленфильм», первые из которых появились здесь, на улице Тамбасова, в середине 1960-х гг. По свидетельствам современников, этот филиал «Ленфильма» создавался с размахом, как будущий советский Голливуд. Цех по обработке пленки в 1960-е гг. являлся самым современным в стране и обслуживал студии многих республик Советского Союза.

Сегодня Сосновкой называется большой лесопарк, занимающий территорию между Тихорецким, Светлановским проспектами, проспектом Мориса Тореза, Поклонной горой и Северным проспектом. Однако нынешний лесопарк – лишь малая часть той огромной местности, что когда-то называлась Сосновкой.

«Наиболее высоким и сухим уголком Лесного» считается Сосновка. В той части Сосновки, что вплотную примыкала к Лесному и Удельной, еще в конце XIX в. началась дачная застройка. «Сосновка, собственно говоря, – сплошной сосновый лес, в котором в настоящее время настроено уже много дач и большая часть которого, перейдя в руки частных владельцев, загорожена, – сообщал в конце 1890-х гг. М.И. Пыляев. – Незагороженная часть Сосновки представляет собою излюбленное место прогулки дачников Лесного и наезжающих из Петербурга. В Сосновке по праздничным дням устраиваются на лесной поляне танцы под гармонику, привлекающие много публики».

Обозначение «выселка» за фермой Бенуа на карте окрестностей Петрограда, 1914 – 1917 гг. (сост. Ю.Ю. Гаш)

В 1883 г. владельцем Сосновки стал один из самых богатых петербургских купцов, городской голова столицы В.А. Ратьков-Рожнов. Уже тогда началась распродажа участков леса под застройку.

«Дачи здесь расположены очень удобно в сосновом лесу», – говорилось о Сосновке в одном из путеводителей начала ХХ в. В 1899 г. часть Сосновки отдали под строительство Политехнического института. Близлежащую улицу именовали Дорогой в Сосновку (с 1956 г. – Политехническая улица).

«Был в Сосновке, видел Политехникум, – записал Александр Блок в дневнике в сентябре 1902 г. – Идет достойно Менделеев к Витте. Громаден и красив. Дальше – поле и далеко на горизонтах – холмы деревни, церковь – синева».

В 1913 г. территорию Сосновского леса, принадлежавшую Ратькову-Рожнову, разделили: северная часть отошла его дочери Ольге, а южная – сыну Ананию, предводителю дворянства Царскосельского уезда и почетному мировому судье Петербургского и Царскосельского уездов. Ананий Ратьков-Рожнов разбил свою территорию Сосновского леса на участки, проложил между ними дороги, чтобы продавать участки под частную застройку, однако распродаже участков леса под жилье помешала начавшаяся Первая мировая война.

Дорога в Сосновку (ныне – Политехническая улица), фото начала 1930-х гг.

Улицы, прорубленные в начале 1910-х гг. по велению Анания Ратькова-Рожнова, сохранились в Сосновке и поныне в виде широких аллей. Одна из улиц получила название Ананьевской (в честь самого владельца земель) – теперь это часть Светлановского проспекта. Другие улицы, проложенные в Сосновке, но ставшие потом парковыми аллеями, должны были носить имена в честь многочисленных родственников Ратькова-Рожнова – Ольгинская, Яковская, Александровская и др.

Как отмечают исследователи А.Д. Ерофеев и А.Г. Владимирович, «к 1917 году от Сосновского леса остался, и то не полностью, лишь участок между Старо-Парголовским проспектом, Ананьевской улицей, Полевой дорогой (продолжение проспекта Бенуа, ныне тоже в составе Тихорецкого проспекта) и северной границей района. Его ожидала та же участь – уже были прорублены просеки на месте будущих улиц, придуманы для них названия. Проезды, параллельные Ананьевской улице, должны были именоваться в честь очередных домочадцев Ратькова-Рожнова, а перпендикулярные – в честь классиков русской литературы: Лермонтовская, Пушкинская, улицы Некрасова и Тургенева».

Проектные названия улицы Леховича, Исаковская, Веринская, Владимирская, Михайловская получили, по всей видимости, по фамилиям ближайших землевладельцев. Однако, на счастье Сосновского леса, произошла революция, и несостоявшиеся улицы, которые окончательно не заросли, превратились в аллеи. Другой уцелевший участок леса Ратькова-Рожнова, как отмечает А.Д. Ерофеев, это Пискаревский лесопарк к востоку от улицы Бутлерова…

По воспоминаниям старожила Лесного Дмитрия Васильевича Семенова, в 1930-х гг. уже появилась мощеная булыжником дорога из Мурино в сторону Бугров. Около Бугров она поворачивала в Озерки, а дорога от фермы Бенуа выходила на эту дорогу. Домик за Муринским ручьем называли «первый выселок». А посередине между «первым выселком» и дорогой на Мурино стоял двухэтажный деревянный дом, прямоугольный, без всяких балконов. Его называли «вторым выселком». На пересечении с муринской дорогой стояло несколько изб деревенского типа. От муринской дороги немножко левее шла дорога на Бугры и дальше на Карабсельки.

От фермы Бенуа в сторону Муринского ручья шла полевая дорога, и в конце ее около оврага, где протекал ручей, лежал большой гранитный камень. На другом берегу ручья лес вырубили, но черничник остался. Можно было собирать чернику. Сосновка сильно уменьшилась. Справа от дороги в Сосновку все вырубили, остался только парк Политехнического института. Слева осталась «малая Сосновка» вдоль Пустого переулка.