В 1905 – 1906 гг. дачу дополнили двухэтажной пристройкой, что изменило архитектурный облик здания и приблизило его к стилю модерн. Именно в таком виде его и помнят старожилы.

После революции особняк использовался под жилье, затем в нем устроили детский дом. Во второй половине 1950-х гг. здесь жили дети из семей, пострадавших от землетрясения в Ташкенте. С 1968 г. дом принадлежал школе-интернату № 1 для глухих детей. Спустя десятилетие старинный особняк пришел в настолько ветхое состояние, что его приговорили к сносу. Однако тогда специалисты ГИОПа смогли предотвратить это решение. Начал даже разрабатываться проект реставрации особняка, но средств на осуществление задуманного не нашли. Особняк «законсервировали», пока в середине 1990-х гг. в нем не случился пожар, оставивший от старинного здания одни обугленные руины. В таком виде бывшая усадьба простояла еще лет десять…

Воссоздание особняка, на основании постановления правительства Санкт-Петербурга от 11 мая 2005 г., осуществила инвестиционно-строительная компания «Град-Инвест». Проект воссоздания дачи Ланских выполнялся в 2005 г. совместно специалистами «Град-Инвеста» и Архитектурно-реставрационной мастерской № 5. Работы по воссозданию особняка завершились в конце 2008 г.

Вся архитектурная часть воссоздавалась на основании данных исторического исследования и проекта реставрации, выполненного в 1996 – 1997 гг. НИИ «Спецпроектреставрация» (научный руководитель Г.С. Попова, искусствовед П.О. Волгин, главный архитектор проекта М.Д. Киселев). Помогли также иконографические материалы и результаты натурных архитектурных обмеров.

Восстановленная дача Ланских. Фото автора, май 2009 г.

«Существовавшее историческое здание было деревянным с внешней штукатуркой и было практически полностью утрачено, – рассказывали реставраторы. – Однако нам очень повезло, что в 1990-х гг. было проведено такое масштабное историческое исследование, и в архиве КГИОП сохранился оригинал этой работы. Только благодаря этим материалам стало возможным воссоздание великолепного особняка постройки середины XIX в. с роскошной лепниной и ажурной художественной ковкой. Хочется обратить особое внимание, что это не реконструкция исторического здания, а именно воссоздание, таких объектов практически нет в нашем городе. Здание воссоздано в точности по обмерам 1996 года, в исторических габаритах (осевая разбивка фундамента выполнялась в соответствии с историческими осями), только приподнято в высотных отметках на уровень культурного слоя.

Хотя существовавшее историческое здание было деревянным, при воссоздании каркаса конструкции мы применяли уже современные материалы: бетон, кирпич, эффективную теплоизоляцию и современную гидроизоляцию. Внутренняя планировка также выполнена в соответствии с современными нормами. А вот для отделки фасада и лепного декора применялись технологии и материалы, согласованные с КГИОП: известковые штукатурные растворы и гипсовая лепнина. Кованые элементы декора также воссоздавались по фотографиям и чертежам. Все работы от начала строительства и особенно отделка фасада и восстановление благоустройства в историческом парке проводились под непосредственным контролем КГИОП.

Мы старались как можно более точно воссоздать исторический особняк. Единственная возникшая сложность была связана с обеспечением здания современными инженерными сетями, так как предыдущее сооружение практически не имело коммуникаций. Особняк Ланских находится на территории парка-памятника, и это также охраняемый объект. Поэтому, по требованию КГИОП, нам пришлось поменять трассировку некоторых коммуникаций, кроме того, прокладку всех сетей мы проводили по современной технологии методом „прокола“, чтобы не повредить многовековые деревья. Ну и, конечно, на период строительства возле всех этих деревьев были установлены защитные сооружения и не применялась мощная техника».

Что касается интерьеров, то, как сообщали специалисты, задача их восстановления не ставилась. Дом ввели в эксплуатацию без выполнения чистовой отделки: «Мы проложили современные инженерные коммуникации, выполнили индивидуальную систему горячего водоснабжения и отопления, подготовили на каждом этаже по три каминных вывода, а право оформление интерьеров мы оставили будущим владельцам».

Восстановление дачи Ланских продолжило традицию последних лет, когда в качестве элитных апартаментов для весьма состоятельных владельцев возводятся копии утраченных петербургских дач и дворцов. Вместе с окружающим ее старинным парком, огороженным изящной кованой решеткой, дача Ланских представляет собой уникальный по красоте уголок в северной части Петербурга.

«С севера к Лесному примыкают так называемые Латкинские места, – указывалось в путеводителе по Ленинграду, изданном в 1931 г. – Здесь до конца первого десятилетия ХХ в. существовала большая усадьба известного географа Н.В. Латкина, имевшая много мелких дач и огромный парк, переходивший в лес в районе Старо-Парголовского проспекта».

Добавим, что Латкинские места, как правило, считались неотъемлемой частью Лесного, северная граница которого, по мнению краеведа С.А. Безбаха, проходила по Исакову переулку (ныне – Манчестерская ул.), за ним уже начиналась Удельная.

«Родоначальник» названия Николай Васильевич Латкин (1832 – 1904) был известным в России золотопромышленником, видным ученым-географом, автором многочисленных статей, брошюр и книг по географии и статистике различных регионов России, а также Балканских стран, Северной и Южной Америки. Он являлся членом Русского географического общества, которое удостоило его Малой золотой медали, а также был членом Бременского, Лейпцигского и Венского географических обществ. В 1877 – 1881 гг. Н.В. Латкин занимал должность гласного С.-Петербургского земского собрания, затем был директором Дома милосердия в Лесном на Большой Объездной улице, а в 1893 – 1897 гг. являлся гласным С.-Петербургской городской думы.

«В голодные годы (имелись в виду Первая мировая и Гражданская войны. – С. Г.) парк вырубили, – говорилось в ленинградском путеводителе 1931 г. – На месте усадьбы высятся корпуса заводов-близнецов: им. Энгельса (бывший „Айваз“) и „Светланы“».

Первый из них появился в этих местах в 1912 г. и принадлежал предпринимателю Якову Моисеевичу Айвазу, открывшему еще в 1889 г. собственную мастерскую на Невском проспекте, в которой делались папиросные гильзы. За десять лет мастерская, где изготовили одну из первых в стране гильзонабивочных табачных машин, превратилась в большое предприятие. Оно расширяло ассортимент своей продукции и переезжало на новые места.

В 1912 г. Военное ведомство заказало Айвазу изготовить 1 миллион прицельных рамок для винтовок. Акционерное общество «Айваз» (его учредителями стали в 1911 г. сам Я.М. Айваз, купец В.М. Катлама и почетный гражданин Н.П. Вязмитинов) получило кредиты и приобрело на них, в частности, десять смежных участков земли в Лесном для строительства новых заводских корпусов. Первое производственное здание построили в 1912 г. и заняли под механическое отделение.