— Послушайте, я знаю свою дочь лучше, чем вы. Она нежный заботливый человечек. Постоянно обо мне заботится. Так что мне лучше знать, кому дарю квартиру. Я хочу лишь получить консультацию: будет ли она платить налог за подаренную квартиру в большем размере, чем получив квартиру по завещанию?

— Здесь разницы нет. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, близкие родственники освобождаются от уплаты налога и при обретении квартиры по завещанию и при дарении. И всё же, исходя из собственной адвокатской практики, я советую составить завещание, а не договор дарения на квартиру.

— Спасибо, но я своего решения не изменю. Если бы вы знали мою девочку, то не давали ненужных советов: золотой ребёнок, все мне завидуют.

Старый адвокат лишь пожал плечами. Прошло девять месяцев. В юридическую консультацию вновь пришла женщина, в которой адвокат не сразу узнал ещё недавно холёную, уверенную в себе даму, с упрямством желавшую подарить квартиру дочери. Посетительница сразу перешла к делу:

— Вы меня помните? Так вот, теперь я хочу отменить договор дарения.

— А что случилось?

— Полгода назад моя глупая дочь влюбилась в приезжего из Сибири гастарбайтера. Мигом выскочила замуж и привела в наш дом. Парень явно не нашего круга: ест с ножа и так чавкает, что брызги летят во все стороны. Я месяц терпела, а потом начала обучать его хорошим манерам. Он обиделся, начались скандалы. А дочка сразу взяла его сторону. А вчера прямо заявила, что я теперь здесь не хозяйка и могу убираться хоть на автобусную остановку, раз мне с ними не нравится жить. Подскажите, как я могу аннулировать договор дарения?

— К сожалению, назад хода нет. Если бы вы мен послушали и составили завещание, то согласно статье ИЗО Гражданского кодекса, могли его отменить в любой момент. А подписав договор дарения, вы перестали быть собственником квартиры и уже не можете ею распоряжаться. Хозяйкой теперь является ваша дочь. А статья 578 Гражданского кодекса предусматривает отмену дарения лишь в случаях, когда одаряемое лицо совершило на вас или ваших близких покушение либо нанесло тяжкое телесное повреждение. Ничего подобного в вашей ситуации нет.

— Так что же мне делать?

— Смириться и жить тихо, не вмешиваясь в дела молодой семьи.

— Ни за что! Я никогда не примирюсь с этим тупым невеждой.

— Ну, как хотите. С юридической точки зрения я вам помочь не могу. Надо было слушать меня раньше.

Поникшая женщина покинула консультацию.

…Апрельским днём в дежурной части отдела полиции раздался звонок. Женский голос взволнованно сообщил:

— У нас в подъезде соседка Журова хочет повеситься. Зацепила верёвку на ручку окна, накинула петлю на шею и угрожает покончить с жизнью.

Услышав адрес, дежурный окликнул участкового инспектора Локтева:

— Иван Степанович, сходи на Беловую улицу. Там у тебя опять Журова чудит, устроив показательный суицид. Дочку на испуг берёт.

— Да уж надоело туда бегать. За последний месяц в пятый раз трагическую сцену в подъезде разыгрывает.

— А дочка, похоже, не особо реагирует?

— Да, куда там! Мать после скандалов уже несколько раз из дома уходила. Пустые бутылки по помойкам собирала и ночевала в подъезде на рваном тюфяке. Думала, вид жалкой бродяжки дочку смягчит. Ничуть не бывало. Дочка твердит, что теперь она в доме хозяйка, а мать, желающая развести её с мужем, пусть катится подальше и не мешает их семейной жизни. Вот Журова и демонстрирует с завидным постоянством попытки самоубийства. Ну, ладно, пойду, утихомирю народ.

Когда Локтев прибыл на место, тело несчастной женщины уже безжизненно повисло в петле. Участковый инспектор покачал головой:

«Не рассчитала, по-видимому, своих угрожающих телодвижений и поскользнулась на кафеле. Отмучилась бедняга. Возможно, и к лучшему, чем так жить, мучая себя и других».

И Локтев начал вызывать по телефону следственную группу и «скорую помощь» для официальной фиксации смерти. Дочь Журовой на мгновение приоткрыла дверь и, заглянув на висящее тело матери, поспешно закрылась в квартире, отгораживаясь от возмущённых упрёков соседей. Очередная семейная трагедия нашла своё печальное завершение.

Ксения Степановна всё больше распаляла себя, злобно упрекая мужа:

— Тебе Вадим уже за пятьдесят перевалило, а ты как отвязанный по весне кобель за молодыми сучками бегаешь. И нашёл, с кем связаться! Эта Настька из соседнего подъезда тебе в дочери годится! А ты открыто в гости к ней ходишь. Хоть бы людей постеснялся.

— А чего мне скрываться?! Я, наконец, встретил свою настоящую любовь, и жизни без неё не представляю. Постарайся меня простить Да и дети наши взрослые должны меня понять.

— Разбежался! У Анны муж степенный, не тебе чета. Она и представить себе не может, что он после долгих лет брака себе другую женщину заведёт. А Николай в Сибири на прииске деньги на квартиру зарабатывает, чтобы, наконец, семью завести. Он уж точно твоё поведение не одобрит. Если я тебе давно не мила, зачем возле меня столько лет болтался?

— Это я по молодости лет с тобою расписался. А особой любви промеж нас и не было. Да и чего теперь сожалеть о прошлом. Что было, то прошло! Смирилась бы ты, Ксения. Я же не ухожу из дома.

— А это потому, что Настя твоя ещё надеется мужика моложе захомутать, а тебя про запас, на всякий случай держит. Ты на меня глазами не сверкай! Правда глаза колет? Не будет у вас с ней совместной жизни. Помяни моё слово!

— Чего же тогда всполошилась, когда я тебе честно объявил о своей любви?

— Просто не хочу свою старость в одиночестве коротать.

— Вон как ты повернула. А о зарплате, которую я тебе ежемесячно приношу, умалчиваешь? Ты всегда только о деньгах и думала. И теперь боишься без моей помощи жить на одну пенсию.

— А твоя Настя тоже второй месяц не работает. С твоих рук кормится.

— Так вот, что тебя растревожило! Часть моих денег мимо тебя проплывает.

— А хоть бы и так. Ты меня достал. Я сообщу Николаю о твоих подвигах. Пусть приедет и наведёт в семье порядок. Он уж сумеет оградить мать от обид.

— Вот уж напугала! Пусть сначала сам создаст семью, вырастит детей, а уж потом других учить приступает.

— Смотри, я тебя предупредила.

Вадим Сергеевич поднялся и вышел на кухню, прервав выяснение отношений. Ему не хотелось втягивать сына в семейные раздоры, и он надеялся, что жена не осуществит свою угрозу. Но Ксения Степановна вечером направила сыну телеграмму: «Отец чудит. Хочет уйти к молодой девчонке. Я наложу на себя руки. Срочно приезжай».

Когда сын внезапно появился в доме и начал упрекать Вадима Сергеевича, тот категорически отказался обсуждать свои отношения с Настей и, демонстративно хлопнув дверью, покинул квартиру. И тогда Николай решил идти к Насте и заставить её отказаться от свиданий с отцом. Ксения Степановна слабо попыталась отговорить сына, но потом решила использовать этот последний для неё шанс удержать возле себя мужа: