«Оля, я такой разговор сейчас подслушал, душа моя, между женой дворецкого, его дочкой, ключницей и фрау Мартой. Сплетничали они, – не успела я открыть дверь в кабинет, как меня опередил Тео, ворвавшись в комнату и заняв ближайший диванчик. – Узнал, что произошло в имении соседа», – мысленно продолжил тот. Я, сев на стул, попросила дворецкого принести полный список всех, кто ожидал за дверью, дав себе пять минут передышки.

– Рассказывай, что узнал, – сердце замерло. Только бы хорошие новости, а то вдруг Константин был уволен со скандалом за воровство, а я наивная дурочка. Ой, нет. Не такой он, и дочки у него хорошие.

– Помещик тамошний, с птичьей фамилией, разорился, но ты это уже знаешь…

– Почему птичьей? Он же, если мне память не изменяет, Федяйцев, – вклинилась я в рассказ.

–  Ему больше подходит «Стервятников». Не перебивай, а то настрой собьёшь. Так вот, жена его, собрав вещички, быстро к матушке уехала, а хозяин в расстройствах душевных пить сильно начал, да так, что потянуло его на азартные игры. Пригласил он из ресторана друзей, которых совсем не знал, в свой дом. Игра, вино, музыка. Проиграв довольно много из личных серебряных запасов, ложки там всякие, блюда да поварёшки, злой Федяйцев выгнал довольных гостей вон в тёмную ночь.

– Теодор, а нельзя покороче? А то сейчас Константин вернётся, – буркнула я, понимая, что произошла некрасивая сцена между хозяином и слугой.

– Ладно, хотел в подробностях, но так и быть, укорочу. Разъярённый барин отправился прямиком в комнату спящей Алёны, давно её юный лик не давал покоя старому ослу. Разбудил девушку, и в этот момент в комнату вошла её мать, хотела, наверное, проверить сон своих дочек. Так тот нет чтобы извиниться и уйти, начал грубо выставлять из комнаты служанку. Та, конечно, подняла крик, на который прибежал отец девочки…

– И расквасил гаду нос? – кровожадно поинтересовалась я.

– Нет, что ты, просто взял за шкирку и вышвырнул из комнаты.

– Жаль, что не побил, – огорчённо хмыкнула.

– А ты кровожадная, Оленька, – усмехнулся Тео. – Нужно будет тебя на бои сводить. А хочешь, я его побью? Или его фамильяра.

– У него и фамильяр есть? Он сильный маг? – удивилась я.

– Не знаю, есть или нет, но тумаков надавать могу.

– Не нужно, всё разрешилось хорошо же…

– Как сказать, – Тео потянулся. – Помещик кричал как резаный, пока дворецкий и его семья собирали вещи, но потом, успокоившись, упал в ноги к Константину. Плакал, просил прощения, денег сулил, да только откуда они у него сейчас. Сперва просил никому не говорить о произошедшем, потом вновь угрожать стал, что дворецкий нигде работы не найдёт и приползёт к нему обратно. А когда увидел выходящего из своей комнаты, заметь, с вещами, повара, на слюну изошёл, сказав, что завтра их ждёт с извинениями обратно или идёт в город, подавать заявление, что те, обворовав его, ночью скрылись в неизвестном направлении. Так что, Ольга Ивановна, жди гостей, не сегодня, так завтра. Артефактом бы дом обнести.

– Каким артефактом? Защитным?

– Сигнальным. Дорогой он, но можно купить разряженный, за десять золотых. А ты думаешь, зачем я Прокопа позвал ко столу? Даже ты без его ведома не можешь магию набирать из источника.

– Теодор, но я же маг, неужели не смогу зарядить артефакт? Ты научи.

– Оля, – зверь долго смеялся. – Твоя магия не подойдёт, нужна чистая. Артефакт не фамильяр, да и чтобы зарядить такой артефакт, нужно магически высушить трёх таких барынь, как ты. Отпустишь завтра в город за артефактом?

– Нет, с тобой поеду. Нужно же показать бумаги в управе, – мы успели закончить разговор до того, как вернулся Константин Силович.

Кабинет.

Кажется, и говорила я мало — практически весь разговор вёл новый управляющий, Степанов Константин Силович — но устала так, будто самолично провела десятка два собеседований.

Теперь у меня в штате было пять лесничих, один из них главный, который будет отчитываться перед Константином за проделанную работу. Пять охотников, включая старшего, Олега. Похоже, я и правда не знаю настоящих размеров своих лесов и парка, что столько человек понадобилось. Тот же Олег сам отбирал псарей, их понадобилось двое. Все придут со своими собаками, но придётся купить щенков на воспитание.

В доме прислуги оказалось пятнадцать служанок и пять слуг-мужчин. Они будут обслуживать не только основной дом, но и дома для гостей и слуг.

Для обработки полей крестьян ещё не наняли, но Константин уже знал со слов родственницы, что за ними и сейчас ухаживает не менее двадцати человек из деревни, так как зимой никто не хочет голодать.

– Вот их и нужно нанять, – в разговор вклинился Теодор. – А в сад тех, кто за деревьями ухаживает. В этом году заберём себе долю, а в следующем посмотрим. Тем более что Ольга Ивановна мечтает начать производство сока.

Новый управляющий перевёл на меня удивлённый взгляд.

– Но, по словам сестры, ваши родители каждый год продавали излишки урожая соседу, помещику Васильцеву. Зачем вам такие хлопоты, госпожа? Он производит очень вкусный сок, джем и варенье.

– Константин, я не собираюсь завтра строить заводик. Пока это были мысли вслух, – пояснила, повернувшись в сторону Теодора.

– Но если что, вы можете излишки продать Васильцеву, он с удовольствием заберёт, – Константин вновь заглянул в свои бумаги. – Я думаю, что крестьянам стоит предложить в этом году шестьдесят процентов урожая, а вам сорок. Если попросите больше, то могут перестать обрабатывать поля, или, что хуже, в отместку попортят урожай ночью.  Сторожей не нанимаю, так как крестьяне сами по очереди охраняют поля, но в следующем году стоит подумать над этим вопросом, – пояснил Константин.

Как хорошо, что он не только знаком с реалиями этого мира, но и знает, как общаться с крестьянами.

– Константин, а как же быть с дворецким? – поинтересовалась я. – Вряд ли вы сможете совмещать два дела одновременно, тем более что работа управляющего требует разъездов.

– Да, тут вы правы, госпожа. Я непременно подготовлю себе достойную замену. Есть на примете очень смышлёный молодой человек, второй сын одного знакомого дворецкого, давно помогает отцу, но его место не займёт, так как есть первый сын, – Константин закрыл папочку и посмотрел на напольные часы. – Время обеда, госпожа, если позволите, то продолжим после трапезы.

– Что? Ещё не всё?

Вениамин, видя, что я расстроилась, вновь принялся обнимать и утешать.

– Госпожа, нужно обсудить затраты на ремонтные и восстановительные работы, – он посмотрел на меня, а потом на Тео.

– О, вот финансовые дела лучше обсуждать с Тео, он в этом вопросе профессионал, лучше любого банкира посчитает прибыль и расходы. Я вам доверяю, – погладив Тео по голове, собралась на выход.